Prix d'un maison à Nancy
À Nancy, le prix médian d'un maison est de 2 612 €/m², soit environ 292 544 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (185 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nancy
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lunéville à 1 472 €/m², environ 44 % en dessous. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Nancy, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Les 185 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 2 044 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Nancy
Sur les ventes d'une maison à Nancy, la moitié se sont conclues entre 180 000 € et 373 350 €, pour un prix médian de 252 850 €.
La moitié des maison vendus font entre 74 et 135 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 257 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 164 | 2 681 €/m² |
| 2024 | 175 | 2 664 €/m² |
| 2025 | 185 | 2 449 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 681 € à 2 449 €, soit −8,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 185 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Nancy s'étend sur 15 km², s'étage entre 188 et 353 m d'altitude et comptait 103 671 habitants au recensement de 2023.
Nancy (prononcé) est une commune de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine (région Grand Est). Nancy est située sur les rives de la Meurthe à quelques kilomètres en amont de sa confluence avec la Moselle. Située à 47 km au sud de Metz, à 75 km du massif des Vosges et à 281 km (entre 320 et 350 km selon l'itinéraire en voiture ou en TGV) à l'est de Paris, c'est l'ancienne capitale du duché de Lorraine, la préfecture du département de Meurthe-et-Moselle et l'actuel siège de la métropole du Grand Nancy, une des 21 métropoles de France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Nancy
Q1Quel est le prix d'une maison à Nancy en 2026 ?
À Nancy, le prix médian d'une maison est de 2 612 €/m², avec une fourchette de 2 055 € à 3 342 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 112 m² à Nancy ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 230 160 € (1er quartile) à 374 304 € (3e quartile), autour de 292 544 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Nancy ?
Le prix médian d'une maison à Nancy se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 291 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Nancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 185 ventes de ce type à Nancy sur les 12 derniers mois.