Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Essey-lès-Nancy
À Essey-lès-Nancy, le prix médian d'un T3 est de 1 871 €/m², soit environ 127 228 € pour une surface moyenne de 68 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (38 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Essey-lès-Nancy
La surface moyenne des T3 vendus, 68 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 871 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 30 % de l'activité locale, 38 des 127 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Essey-lès-Nancy, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 17 % au-dessus, et Lunéville à 1 049 €/m², environ 44 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Essey-lès-Nancy
Sur les ventes d'un T3 à Essey-lès-Nancy, la moitié se sont conclues entre 93 450 € et 159 525 €, pour un prix médian de 120 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 1 609 €/m² |
| 2024 | 28 | 1 921 €/m² |
| 2025 | 38 | 1 971 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 609 € à 1 971 €, soit +22,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 38 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Essey-lès-Nancy s'étend sur 5,8 km², s'étage entre 199 et 363 m d'altitude et comptait 8 670 habitants au recensement de 2023.
Essey-lès-Nancy est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est.
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D'après Wikidata et l'article « Essey-lès-Nancy » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Essey-lès-Nancy
Q1Quel est le prix d'un T3 à Essey-lès-Nancy en 2026 ?
À Essey-lès-Nancy, le prix médian d'un T3 est de 1 871 €/m², avec une fourchette de 1 400 € à 2 392 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 68 m² à Essey-lès-Nancy ?
Pour la surface moyenne observée (68 m²), le budget indicatif va d'environ 95 200 € (1er quartile) à 162 656 € (3e quartile), autour de 127 228 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Essey-lès-Nancy ?
Le prix médian d'un T3 à Essey-lès-Nancy se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 915 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Essey-lès-Nancy ?
La base DVF de la DGFiP recense 38 ventes de ce type à Essey-lès-Nancy sur les 12 derniers mois.