Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Toul
À Toul, le prix médian d'un T4 est de 1 164 €/m², soit environ 114 072 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (23 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Toul
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Nancy ressort à 2 115 €/m², environ 82 % au-dessus, et Lunéville à 950 €/m², environ 18 % en dessous. À 1 164 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 74 m² en moyenne, contre 98 m² pour un T4, soit environ 32 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Toul, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 23 des 137 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +1,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Toul
Sur les ventes d'un T4 à Toul, la moitié se sont conclues entre 102 950 € et 160 663 €, pour un prix médian de 127 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 85 et 108 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 186 €/m² |
| 2024 | 31 | 1 169 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 156 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 186 € à 1 156 €, soit −2,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 23 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Toul s'étend sur 30,6 km², s'étage entre 200 et 400 m d'altitude et comptait 15 768 habitants au recensement de 2023.
Toul [tul] est une commune française localisée dans le département de Meurthe-et-Moselle (54). Située en Lorraine, la commune fait partie de la région administrative Grand Est. Ancienne principauté épiscopale du Saint-Empire romain germanique, Toul passe sous le contrôle de la France en 1552, au cours du voyage d'Allemagne, avant d'être définitivement annexée en 1648, en vertu du traité de Westphalie.
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D'après Wikidata et l'article « Toul » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Toul
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Toul
Q1Quel est le prix d'un T4 à Toul en 2026 ?
À Toul, le prix médian d'un T4 est de 1 164 €/m², avec une fourchette de 806 € à 1 456 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 98 m² à Toul ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 78 988 € (1er quartile) à 142 688 € (3e quartile), autour de 114 072 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Toul ?
Le prix médian d'un T4 à Toul se situe environ 5 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 223 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Toul ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Toul sur les 12 derniers mois.