Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Toul
À Toul, le prix médian d'un T3 est de 1 270 €/m², soit environ 90 170 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Toul
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 192 €/m², environ 73 % au-dessus, et Lunéville à 1 049 €/m², environ 17 % en dessous. À 1 270 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 137 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 31 portent sur ce type de bien, soit environ 23 %. Au prix au m², un T3 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Toul, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Toul
Sur les ventes d'un T3 à Toul, la moitié se sont conclues entre 74 250 € et 129 350 €, pour un prix médian de 94 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 43 | 1 338 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 242 €/m² |
| 2025 | 31 | 1 241 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 1 338 € à 1 241 €, soit −7,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Toul s'étend sur 30,6 km², s'étage entre 200 et 400 m d'altitude et comptait 15 768 habitants au recensement de 2023.
Toul [tul] est une commune française localisée dans le département de Meurthe-et-Moselle (54). Située en Lorraine, la commune fait partie de la région administrative Grand Est. Ancienne principauté épiscopale du Saint-Empire romain germanique, Toul passe sous le contrôle de la France en 1552, au cours du voyage d'Allemagne, avant d'être définitivement annexée en 1648, en vertu du traité de Westphalie.
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D'après Wikidata et l'article « Toul » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Toul
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Toul
Q1Quel est le prix d'un T3 à Toul en 2026 ?
À Toul, le prix médian d'un T3 est de 1 270 €/m², avec une fourchette de 998 € à 1 537 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Toul ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 70 858 € (1er quartile) à 109 127 € (3e quartile), autour de 90 170 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Toul ?
Le prix médian d'un T3 à Toul se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 223 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Toul ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Toul sur les 12 derniers mois.