Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Jœuf
À Jœuf, le prix médian d'un T4 est de 781 €/m², soit environ 57 794 € pour une surface moyenne de 74 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Jœuf
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Nancy ressort à 2 115 €/m², environ 171 % au-dessus. Sur 108 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 14 portent sur ce type de bien, soit environ 13 %. Des 5 types de biens mesurés à Jœuf, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 74 m², est environ 6 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². Le prix médian, 781 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +23,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Jœuf
Sur les ventes d'un T4 à Jœuf, la moitié se sont conclues entre 45 500 € et 66 850 €, pour un prix médian de 53 510 €.
La moitié des T4 vendus font entre 64 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 813 €/m² |
| 2024 | 24 | 711 €/m² |
| 2025 | 14 | 858 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 813 € à 858 €, soit +5,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Jœuf s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 173 et 287 m d'altitude et comptait 6 392 habitants au recensement de 2023.
Jœuf est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. C'est l'une des trois villes-centres de l'unité urbaine de Jœuf.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Jœuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Jœuf
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Jœuf
Q1Quel est le prix d'un T4 à Jœuf en 2026 ?
À Jœuf, le prix médian d'un T4 est de 781 €/m², avec une fourchette de 597 € à 893 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 74 m² à Jœuf ?
Pour la surface moyenne observée (74 m²), le budget indicatif va d'environ 44 178 € (1er quartile) à 66 082 € (3e quartile), autour de 57 794 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Jœuf ?
Le prix médian d'un T4 à Jœuf se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (855 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Jœuf ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Jœuf sur les 12 derniers mois.