Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Jœuf
À Jœuf, le prix médian d'un T2 est de 1 015 €/m², soit environ 43 645 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Jœuf
La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 39 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 70 m². À 1 015 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 6 des 108 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Jœuf mesure 5 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Villers-lès-Nancy ressort à 2 322 €/m², environ 129 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +23,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Jœuf
Sur les ventes d'un T2 à Jœuf, la moitié se sont conclues entre 38 000 € et 54 500 €, pour un prix médian de 49 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 984 €/m² |
| 2024 | 4 | 880 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 127 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Jœuf s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 173 et 287 m d'altitude et comptait 6 392 habitants au recensement de 2023.
Jœuf est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. C'est l'une des trois villes-centres de l'unité urbaine de Jœuf.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Jœuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Jœuf
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Jœuf
Q1Quel est le prix d'un T2 à Jœuf en 2026 ?
À Jœuf, le prix médian d'un T2 est de 1 015 €/m², avec une fourchette de 886 € à 1 225 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Jœuf ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 38 098 € (1er quartile) à 52 675 € (3e quartile), autour de 43 645 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Jœuf ?
Le prix médian d'un T2 à Jœuf se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (855 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Jœuf ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Jœuf sur les 12 derniers mois.