Prix immobilier Lorient
À Lorient, des appartements se vendent à 2 574 € le mètre carré en médiane, et 973 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Lorient présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 709 ventes sur douze mois, contre 264 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56121), sous son code postal 56100.
Lorient, la commune
Lorient s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 0 et 46 m d'altitude et comptait 58 329 habitants au recensement de 2023.
Lorient est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cité portuaire active et arsenal maritime au fond de la rade de Lorient, la ville est au cœur de l'unité urbaine de Lorient. L'histoire de la ville commence en 1666 lorsque la compagnie des Indes orientales obtient de Louis XIV des terrains pour établir ses installations au lieu-dit du Faouédic.
Un peu d'histoire
La présence de monuments mégalithiques confirme le peuplement du Pays de Lorient à partir de 3 000 ans avant J.-C. Des vestiges de voies romaines (reliant Vannes à Quimper et Port-Louis à Carhaix) confirment l’occupation des Gallo-romains. La Compagnie française pour le commerce des Indes orientales est créée par Colbert en 1664. Elle reçoit par une ordonnance de Louis XIV de juin 1666, des terres à Port-Louis ainsi que de l'autre coté de la rade au lieu dit du Faouédic.
À voir à Lorient
- La chambre de commerce et d'industrie du Morbihan
- L'église Notre-Dame-de-Victoire
- La base des sous-marins de Keroman
- L'église Notre-Dame-de-Bonne-Nouvelle
- La Villa de la Marne
D'après Wikidata et l'article « Lorient » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lorient
Les prix réels à Lorient
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Lorient vaut 2 574 € en médiane. Les maisons ressortent à 2 975 €.
À Lorient, un appartement sur deux se vend entre 2 125 € et 3 082 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Lorient fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 265 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lorient
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 103 € | 2 628 € – 3 814 € | 28 m² | 80 |
| T2 | 2 868 € | 2 448 € – 3 328 € | 44 m² | 180 |
| T3 | 2 533 € | 2 150 € – 2 943 € | 65 m² | 231 |
| T4 | 2 235 € | 1 929 € – 2 582 € | 79 m² | 159 |
| T5+ | 2 088 € | 1 758 € – 2 447 € | 98 m² | 58 |
| Maison | 2 975 € | 2 349 € – 3 632 € | 100 m² | 264 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Lorient
Typologie par typologie, Lorient se lit ainsi, T3 à 2 533 €/m², T2 à 2 868 €/m², T4 à 2 235 €/m², studio à 3 103 €/m², T5+ à 2 088 €/m².
Entre le studio et le T5+, 49 % séparent le mètre carré à Lorient. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lorient, avec 264 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Lorient sur BRIVEO
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Mettre en vente à Lorient
Fixer un prix à Lorient commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 125 € à 3 082 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
973 transactions annuelles font de Lorient un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Lorient.
Acheter à Lorient
À Lorient, la fourchette 2 125 € à 3 082 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Lorient ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Lorient
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,8 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Lorient, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 30 % en dessous et Carnac 130 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lorient
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 178 400 € | 2 788 €/m² | RUE RITA STROHL |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 140 000 € | 1 772 €/m² | PL YANN SOHIER |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 162 000 € | 2 219 €/m² | RUE DES MONTAGNES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 263 000 € | 3 704 €/m² | RUE CDT PAUL TESTE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 188 000 € | 2 321 €/m² | RUE LE SAGE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 155 000 € | 3 974 €/m² | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 113 300 € | 2 312 €/m² | RUE DE LUDWIGSHAFEN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 10 m² | 1 | 56 000 € | 5 600 €/m² | AV DU FAOUEDIC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 5 | 160 000 € | 2 319 €/m² | RUE JOSEPH TALVAS |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 123 000 € | 1 757 €/m² | RUE ADOLPHE BEAUFRERE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 134 000 € | 3 116 €/m² | RUE GASPARD MONGE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 6 | 270 000 € | 2 673 €/m² | RUE GEN BORGNIS DESBORDES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 2 | 210 000 € | 2 658 €/m² | RUE DELOFFRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 132 000 € | 2 400 €/m² | RUE ETIENNE DOLET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 124 000 € | 2 952 €/m² | BD FRANCHET D ESPEREY |
| 23 décembre 2025 | Maison | 108 m² | 4 | 288 000 € | 2 667 €/m² | RUE DES CHENES |
| 22 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 422 000 € | 5 275 €/m² | RUE DE LARMOR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 204 310 € | 3 523 €/m² | RUE DUPUY DE LOME |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 140 000 € | 3 333 €/m² | AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 191 940 € | 3 096 €/m² | RUE DE KEROLAY |
Questions fréquentes, immobilier Lorient
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lorient ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 574 € le mètre carré à Lorient, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 975 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lorient ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lorient ?
973 ventes ont été enregistrées à Lorient sur douze mois, soit 709 appartements et 264 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Lorient ?
Le prix médian d’un T3 à Lorient est de 2 533 € le mètre carré, sur 231 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lorient ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lorient ?
L’appartement moyen vendu à Lorient fait 61 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 265 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lorient ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Lorient est en hausse de 3,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Lorient, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Lorient avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 973 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026