Prix immobilier Guidel
Le prix médian d’un appartement à Guidel s’établit à 3 226 € le mètre carré, et 213 ventes ont été publiées en un an.
À Guidel, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Guidel est d’abord collectif, avec 119 appartements vendus en douze mois contre 94 maisons. Le calcul d’évolution sur un an donne à Guidel un écart plus large que ce que nous tenons pour plausible d’une année sur l’autre. Il n’est pas publié, un chiffre que nous ne pouvons pas défendre ne vaut pas mieux que pas de chiffre.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56078), sous son code postal 56520.
Guidel, la commune
Guidel s'étend sur 52,3 km², s'étage entre 0 et 70 m d'altitude et comptait 12 338 habitants au recensement de 2023.
Guidel [ɡidɛl] est une commune française, située dans le département du Morbihan (région Bretagne), en bordure de l'océan Atlantique, longée à l'ouest par la Laïta qui marque la limite avec le Finistère. Station balnéaire de la côte des mégalithes, son littoral comporte plusieurs plages sableuses. Historiquement, Guidel fait partie du pays vannetais et du Kemenet-Héboé.
Un peu d'histoire
Plusieurs menhirs et dolmens sont recensés en 1863 sur le territoire de Guidel, un menhir haut de 5 mètres près de la chapelle Saint-Fiacre (que le diable aurait planté lui-même, selon la légende); un autre, de 5 m de hauteur également, près du moulin de la Saudraye; un, de 4,5 m de haut à 300 mètres au nord-est du bourg; un dolmen au Palméro (selon les paysans, les poulpiquets venaient y danser leurs rondes de nuit); d'autres dolmens à Cautus et près de Kerhouard; un lec'h sur le bord de la route allant de Guidel à Saint-Maurice de Carnoët.
D'après Wikidata et l'article « Guidel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Guidel
Ce que disent les ventes à Guidel
La médiane des ventes des appartements de Guidel ressort à 3 226 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 3 430 €.
La moitié des ventes d’appartements à Guidel se situe entre 2 145 € et 4 036 € le mètre carré.
Les biens vendus à Guidel font 42 mètres carrés en moyenne, soit environ 135 936 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Guidel
T2, T3, studio, le détail à Guidel
Typologie par typologie, Guidel se lit ainsi, T2 à 3 240 €/m², T3 à 3 163 €/m², studio à 3 088 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 5 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 94 ventes en un an, la maison domine le marché de Guidel. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Guidel
Fixer un prix à Guidel commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 145 € à 4 036 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
213 transactions annuelles font de Guidel un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Guidel, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Guidel
Avant de juger un prix à Guidel, situez-le entre 2 145 € et 4 036 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Guidel s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Guidel évolue
Le calcul d’évolution sur un an donne à Guidel un écart plus large que ce que nous tenons pour plausible d’une année sur l’autre. Il n’est pas publié, un chiffre que nous ne pouvons pas défendre ne vaut pas mieux que pas de chiffre.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 44 % en dessous et Carnac 83 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Guidel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 99 000 € | 3 300 €/m² | RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 200 000 € | 4 762 €/m² | RES LE MAEVA |
| 23 décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 350 000 € | 8 750 €/m² | KEROUAT ELLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 253 000 € | 3 833 €/m² | RUE GERMAINE TILLION |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 96 000 € | 2 341 €/m² | RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 174 481 € | 3 965 €/m² | RUE JEANNE-MARIE LE BOZEC |
| 15 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 306 662 € | 3 161 €/m² | KERVARDEL |
| 15 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 310 000 € | 3 039 €/m² | RES DES MESANGES |
| 15 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 6 | 441 000 € | 4 121 €/m² | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY |
| 10 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 315 000 € | 2 250 €/m² | IMP DE COATROUAL |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 234 230 € | 5 713 €/m² | ALL DES FOUGERES |
| 4 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 300 000 € | 2 500 €/m² | PARC BONAL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 370 000 € | 3 978 €/m² | ALL TOULOUSE LAUTREC |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 169 000 € | 3 596 €/m² | RUE GERMAINE TILLION |
| 28 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 373 000 € | 4 287 €/m² | RUE GREGOIRE GAUTIER |
| 27 novembre 2025 | Maison | 32 m² | 3 | 188 000 € | 5 875 €/m² | LE HAMEAU DES MEGALITHES |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 €/m² | PL DE L ARBRE D OR |
| 26 novembre 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 380 000 € | 3 689 €/m² | RUE PIERRE LOUIS LE BOUHAR |
| 19 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 220 000 € | 2 444 €/m² | RUE DES LILAS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 164 700 € | 3 108 €/m² | SCUBIDAN |
Questions fréquentes, immobilier Guidel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Guidel ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 226 € le mètre carré à Guidel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 430 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guidel ?
Nous n’affichons pas d’évolution annuelle pour Guidel, le chiffre calculé sur les ventes d’appartements dépasse le seuil de plausibilité que nous appliquons à une évolution sur un an.
Q3Combien de biens se vendent à Guidel ?
213 ventes ont été enregistrées à Guidel sur douze mois, soit 119 appartements et 94 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Guidel ?
Le prix médian d’un T2 à Guidel est de 3 240 € le mètre carré, sur 67 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Guidel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Guidel ?
L’appartement moyen vendu à Guidel fait 42 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 135 936 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Guidel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les appartements représentent 56 % des ventes enregistrées à Guidel sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Guidel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 213 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026