Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Guidel
À Guidel, le prix médian d'un T2 est de 3 240 €/m², soit environ 116 640 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (67 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Guidel
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Carnac ressort à 5 797 €/m², environ 79 % au-dessus, et Pontivy à 1 854 €/m², environ 43 % en dessous. Guidel mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 31 % de l'activité locale, 67 des 213 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 3 240 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 42 m² en moyenne, contre 36 m² pour un T2, soit environ 15 % de moins.
Prix de vente constatés d'un T2 à Guidel
Sur les ventes d'un T2 à Guidel, la moitié se sont conclues entre 66 708 € et 157 500 €, pour un prix médian de 119 780 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 649 €/m² |
| 2024 | 28 | 3 712 €/m² |
| 2025 | 67 | 2 128 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 649 € à 2 128 €, soit −41,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Guidel s'étend sur 52,3 km², s'étage entre 0 et 70 m d'altitude et comptait 12 338 habitants au recensement de 2023.
Guidel [ɡidɛl] est une commune française, située dans le département du Morbihan (région Bretagne), en bordure de l'océan Atlantique, longée à l'ouest par la Laïta qui marque la limite avec le Finistère. Station balnéaire de la côte des mégalithes, son littoral comporte plusieurs plages sableuses. Historiquement, Guidel fait partie du pays vannetais et du Kemenet-Héboé.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guidel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Guidel
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Guidel
Q1Quel est le prix d'un T2 à Guidel en 2026 ?
À Guidel, le prix médian d'un T2 est de 3 240 €/m², avec une fourchette de 2 119 € à 3 867 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Guidel ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 76 284 € (1er quartile) à 139 212 € (3e quartile), autour de 116 640 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Guidel ?
Le prix médian d'un T2 à Guidel est proche de la médiane des appartements de la ville (3 226 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Guidel ?
La base DVF de la DGFiP recense 67 ventes de ce type à Guidel sur les 12 derniers mois.