Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lorient
À Lorient, le prix médian d'un T2 est de 2 868 €/m², soit environ 126 192 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (180 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lorient
La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². Le prix médian, 2 868 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 180 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 973 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Lorient, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Carnac ressort à 5 797 €/m², environ 102 % au-dessus, et Pontivy à 1 854 €/m², environ 35 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lorient
Sur les ventes d'un T2 à Lorient, la moitié se sont conclues entre 107 250 € et 142 086 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 196 | 2 943 €/m² |
| 2024 | 144 | 2 794 €/m² |
| 2025 | 180 | 2 857 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 943 € à 2 857 €, soit −2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 180 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lorient s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 0 et 46 m d'altitude et comptait 58 329 habitants au recensement de 2023.
Lorient est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cité portuaire active et arsenal maritime au fond de la rade de Lorient, la ville est au cœur de l'unité urbaine de Lorient. L'histoire de la ville commence en 1666 lorsque la compagnie des Indes orientales obtient de Louis XIV des terrains pour établir ses installations au lieu-dit du Faouédic.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lorient » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lorient
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 103 € | 2 628 € – 3 814 € | 28 m² | 80 |
| T3 | 2 533 € | 2 150 € – 2 943 € | 65 m² | 231 |
| T4 | 2 235 € | 1 929 € – 2 582 € | 79 m² | 159 |
| T5+ | 2 088 € | 1 758 € – 2 447 € | 98 m² | 58 |
| Maison | 2 975 € | 2 349 € – 3 632 € | 100 m² | 264 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lorient
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lorient en 2026 ?
À Lorient, le prix médian d'un T2 est de 2 868 €/m², avec une fourchette de 2 448 € à 3 328 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Lorient ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 107 712 € (1er quartile) à 146 432 € (3e quartile), autour de 126 192 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lorient ?
Le prix médian d'un T2 à Lorient se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 574 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lorient ?
La base DVF de la DGFiP recense 180 ventes de ce type à Lorient sur les 12 derniers mois.