Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lorient
À Lorient, le prix médian d'un T4 est de 2 235 €/m², soit environ 176 565 € pour une surface moyenne de 79 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (159 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lorient
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Carnac ressort à 6 120 €/m², environ 174 % au-dessus, et Pontivy à 1 450 €/m², environ 35 % en dessous. Sur 973 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 159 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Lorient mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 79 m², est environ 30 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 235 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lorient
Sur les ventes d'un T4 à Lorient, la moitié se sont conclues entre 148 500 € et 205 000 €, pour un prix médian de 170 616 €.
La moitié des T4 vendus font entre 72 et 83 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 145 | 2 273 €/m² |
| 2024 | 124 | 2 101 €/m² |
| 2025 | 159 | 2 258 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 2 273 € puis 2 258 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 159 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lorient s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 0 et 46 m d'altitude et comptait 58 329 habitants au recensement de 2023.
Lorient est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cité portuaire active et arsenal maritime au fond de la rade de Lorient, la ville est au cœur de l'unité urbaine de Lorient. L'histoire de la ville commence en 1666 lorsque la compagnie des Indes orientales obtient de Louis XIV des terrains pour établir ses installations au lieu-dit du Faouédic.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lorient » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lorient
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 103 € | 2 628 € – 3 814 € | 28 m² | 80 |
| T2 | 2 868 € | 2 448 € – 3 328 € | 44 m² | 180 |
| T3 | 2 533 € | 2 150 € – 2 943 € | 65 m² | 231 |
| T5+ | 2 088 € | 1 758 € – 2 447 € | 98 m² | 58 |
| Maison | 2 975 € | 2 349 € – 3 632 € | 100 m² | 264 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lorient
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lorient en 2026 ?
À Lorient, le prix médian d'un T4 est de 2 235 €/m², avec une fourchette de 1 929 € à 2 582 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 79 m² à Lorient ?
Pour la surface moyenne observée (79 m²), le budget indicatif va d'environ 152 391 € (1er quartile) à 203 978 € (3e quartile), autour de 176 565 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lorient ?
Le prix médian d'un T4 à Lorient se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 574 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lorient ?
La base DVF de la DGFiP recense 159 ventes de ce type à Lorient sur les 12 derniers mois.