Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Carnac
À Carnac, le prix médian d'un T4 est de 6 120 €/m², soit environ 428 400 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Carnac
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Pontivy à 1 450 €/m², environ 76 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 6 120 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T4, soit environ 58 % de plus. Des 5 types de biens mesurés à Carnac, un T4 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 165 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Carnac
Sur les ventes d'un T4 à Carnac, la moitié se sont conclues entre 292 000 € et 610 000 €, pour un prix médian de 375 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 57 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 6 100 €/m² |
| 2024 | 8 | 6 938 €/m² |
| 2025 | 7 | 4 868 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Carnac s'étend sur 32,7 km², s'étage entre 0 et 45 m d'altitude et comptait 4 194 habitants au recensement de 2023.
Carnac [kaʁnak] (en graphie moderne du breton, Karnag) est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. La commune est connue pour ses alignements de 2 934 menhirs classés à l'UNESCO depuis juillet 2025, ainsi que pour sa station balnéaire qui en fait une destination prisée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carnac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carnac
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Carnac
Q1Quel est le prix d'un T4 à Carnac en 2026 ?
À Carnac, le prix médian d'un T4 est de 6 120 €/m², avec une fourchette de 4 411 € à 7 775 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 70 m² à Carnac ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 308 770 € (1er quartile) à 544 250 € (3e quartile), autour de 428 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Carnac ?
Le prix médian d'un T4 à Carnac se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Carnac ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Carnac sur les 12 derniers mois.