Prix d'un maison à Carnac
À Carnac, le prix médian d'un maison est de 5 407 €/m², soit environ 621 805 € pour une surface moyenne de 115 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (82 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Carnac
Les 82 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 50 % des 165 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Carnac mesure 5 types de biens, et une maison y occupe le 5e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Pontivy à 1 591 €/m², environ 71 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Carnac
Sur les ventes d'une maison à Carnac, la moitié se sont conclues entre 429 450 € et 802 500 €, pour un prix médian de 605 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 138 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 690 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 85 | 5 455 €/m² |
| 2024 | 84 | 5 365 €/m² |
| 2025 | 82 | 5 311 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 5 455 € à 5 311 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Carnac s'étend sur 32,7 km², s'étage entre 0 et 45 m d'altitude et comptait 4 194 habitants au recensement de 2023.
Carnac [kaʁnak] (en graphie moderne du breton, Karnag) est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. La commune est connue pour ses alignements de 2 934 menhirs classés à l'UNESCO depuis juillet 2025, ainsi que pour sa station balnéaire qui en fait une destination prisée.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Carnac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Carnac
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Carnac
Q1Quel est le prix d'une maison à Carnac en 2026 ?
À Carnac, le prix médian d'une maison est de 5 407 €/m², avec une fourchette de 3 757 € à 6 943 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 115 m² à Carnac ?
Pour la surface moyenne observée (115 m²), le budget indicatif va d'environ 432 055 € (1er quartile) à 798 445 € (3e quartile), autour de 621 805 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Carnac ?
Le prix médian d'une maison à Carnac se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 909 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Carnac ?
La base DVF de la DGFiP recense 82 ventes de ce type à Carnac sur les 12 derniers mois.