Prix d'un maison à Vannes
À Vannes, le prix médian d'un maison est de 4 100 €/m², soit environ 483 800 € pour une surface moyenne de 118 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (310 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vannes
Vannes mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 310 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 30 % des 1 020 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Carnac ressort à 5 407 €/m², environ 32 % au-dessus, et Pontivy à 1 591 €/m², environ 61 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Vannes
Sur les ventes d'une maison à Vannes, la moitié se sont conclues entre 337 780 € et 615 000 €, pour un prix médian de 450 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 140 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 485 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 267 | 4 250 €/m² |
| 2024 | 268 | 4 062 €/m² |
| 2025 | 310 | 4 022 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 250 € à 4 022 €, soit −5,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 310 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Vannes s'étend sur 32,3 km², s'étage entre 0 et 56 m d'altitude et comptait 55 790 habitants au recensement de 2023.
Vannes est une commune située dans le Grand Ouest français, sur la côte sud de la région Bretagne, et préfecture du département du Morbihan. En 2023, la ville de Vannes compte 55 790 habitants, et avec sa communauté d'agglomération 175 163 habitants. Centre économique et destination touristique à la tête d’une unité urbaine de 84 176 habitants au 1er janvier 2026, Vannes est la 2e ville la plus peuplée du Morbihan, après Lorient et occupe le 5e rang en Bretagne, ainsi que le 3e pôle universitaire de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vannes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vannes
Q1Quel est le prix d'une maison à Vannes en 2026 ?
À Vannes, le prix médian d'une maison est de 4 100 €/m², avec une fourchette de 3 303 € à 5 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 118 m² à Vannes ?
Pour la surface moyenne observée (118 m²), le budget indicatif va d'environ 389 754 € (1er quartile) à 590 000 € (3e quartile), autour de 483 800 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vannes ?
Le prix médian d'une maison à Vannes se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 879 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vannes ?
La base DVF de la DGFiP recense 310 ventes de ce type à Vannes sur les 12 derniers mois.