Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lorient
À Lorient, le prix médian d'un T3 est de 2 533 €/m², soit environ 164 645 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (231 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lorient
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Lorient, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Les 231 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 973 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 533 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 65 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Carnac ressort à 5 830 €/m², environ 130 % au-dessus, et Pontivy à 1 788 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lorient
Sur les ventes d'un T3 à Lorient, la moitié se sont conclues entre 136 000 € et 192 775 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 204 | 2 520 €/m² |
| 2024 | 184 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 231 | 2 603 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 520 € à 2 603 €, soit +3,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 231 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lorient s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 0 et 46 m d'altitude et comptait 58 329 habitants au recensement de 2023.
Lorient est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cité portuaire active et arsenal maritime au fond de la rade de Lorient, la ville est au cœur de l'unité urbaine de Lorient. L'histoire de la ville commence en 1666 lorsque la compagnie des Indes orientales obtient de Louis XIV des terrains pour établir ses installations au lieu-dit du Faouédic.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lorient » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lorient
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 103 € | 2 628 € – 3 814 € | 28 m² | 80 |
| T2 | 2 868 € | 2 448 € – 3 328 € | 44 m² | 180 |
| T4 | 2 235 € | 1 929 € – 2 582 € | 79 m² | 159 |
| T5+ | 2 088 € | 1 758 € – 2 447 € | 98 m² | 58 |
| Maison | 2 975 € | 2 349 € – 3 632 € | 100 m² | 264 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lorient
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lorient en 2026 ?
À Lorient, le prix médian d'un T3 est de 2 533 €/m², avec une fourchette de 2 150 € à 2 943 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Lorient ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 139 750 € (1er quartile) à 191 295 € (3e quartile), autour de 164 645 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lorient ?
Le prix médian d'un T3 à Lorient se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 574 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lorient ?
La base DVF de la DGFiP recense 231 ventes de ce type à Lorient sur les 12 derniers mois.