Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lanester
À Lanester, le prix médian d'un T3 est de 2 428 €/m², soit environ 155 392 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lanester
Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 36 des 272 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Lanester mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Carnac ressort à 5 830 €/m², environ 140 % au-dessus, et Pontivy à 1 788 €/m², environ 26 % en dessous. À 2 428 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lanester
Sur les ventes d'un T3 à Lanester, la moitié se sont conclues entre 136 500 € et 186 850 €, pour un prix médian de 157 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 2 243 €/m² |
| 2024 | 27 | 2 429 €/m² |
| 2025 | 36 | 2 459 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 243 € à 2 459 €, soit +9,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lanester s'étend sur 18,4 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 23 263 habitants au recensement de 2023.
Lanester [lanɛstɛʁ] est une commune du département du Morbihan, dans le sud ouest de la région Bretagne, en France. En 2023, avec 23 752 habitants, elle est la 3e commune la plus peuplée du Morbihan et la 8e de Bretagne.
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D'après Wikidata et l'article « Lanester » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lanester
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lanester en 2026 ?
À Lanester, le prix médian d'un T3 est de 2 428 €/m², avec une fourchette de 2 125 € à 2 826 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Lanester ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 136 000 € (1er quartile) à 180 864 € (3e quartile), autour de 155 392 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lanester ?
Le prix médian d'un T3 à Lanester se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 364 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lanester ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Lanester sur les 12 derniers mois.