Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Lanester
À Lanester, le prix médian d'un T5+ est de 1 889 €/m², soit environ 170 010 € pour une surface moyenne de 90 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Lanester
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Vannes ressort à 3 145 €/m², environ 66 % au-dessus. Des 6 types de biens mesurés à Lanester, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 11 des 272 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 889 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 61 m² en moyenne, contre 90 m² pour un T5+, soit environ 47 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Lanester
Sur les ventes d'un T5+ à Lanester, la moitié se sont conclues entre 150 000 € et 203 200 €, pour un prix médian de 171 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 89 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 786 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 928 €/m² |
| 2025 | 11 | 1 889 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 786 € à 1 889 €, soit +5,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lanester s'étend sur 18,4 km², s'étage entre 0 et 51 m d'altitude et comptait 23 263 habitants au recensement de 2023.
Lanester [lanɛstɛʁ] est une commune du département du Morbihan, dans le sud ouest de la région Bretagne, en France. En 2023, avec 23 752 habitants, elle est la 3e commune la plus peuplée du Morbihan et la 8e de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lanester » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lanester
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Lanester
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Lanester en 2026 ?
À Lanester, le prix médian d'un T5+ est de 1 889 €/m², avec une fourchette de 1 653 € à 1 966 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 90 m² à Lanester ?
Pour la surface moyenne observée (90 m²), le budget indicatif va d'environ 148 770 € (1er quartile) à 176 940 € (3e quartile), autour de 170 010 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Lanester ?
Le prix médian d'un T5+ à Lanester se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 364 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Lanester ?
La base DVF de la DGFiP recense 11 ventes de ce type à Lanester sur les 12 derniers mois.