Prix immobilier Auray
Le prix médian d’un appartement à Auray s’établit à 3 667 € le mètre carré, et 209 ventes ont été publiées en un an.
À Auray, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Auray, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 126 ventes en un an pour 83 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56007), sous son code postal 56400.
Auray, la commune
Auray s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 0 et 43 m d'altitude et comptait 14 207 habitants au recensement de 2023.
Auray [oʁɛ] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. En 2023, avec 14 207 habitants, elle est la 7e commune la plus peuplée du Morbihan et la 25e de la région Bretagne.
Un peu d'histoire
Auray a été classée par le Ministère de la Culture ville d'art et d'histoire jusqu'au printemps 2006. Auray est un nom de lieu, ayant pour origine un nom breton de personne, mentionné pour la première fois en 1069, Alrae, puis en 1168 Alrai, en breton Alré[source insuffisante]. La seigneurie d'Auray relevait de Guingamp avant de passer en 1034 dans la maison des ducs. En 1168, Auray est pris par le roi d'Angleterre Henri II.
À voir à Auray
- le port Saint-Goustan
- le château d'Auray
- le manoir de Kerléano
- l'église Saint-Gildas
- la chapelle du Saint-Esprit
D'après Wikidata et l'article « Auray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Auray
Les prix réels à Auray
La médiane des ventes des appartements d’Auray ressort à 3 667 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 461 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Auray se situe entre 3 134 € et 4 131 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
Les biens vendus à Auray font 56 mètres carrés en moyenne, soit environ 205 040 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Auray
Ce que vaut chaque taille de bien à Auray
Le détail par taille de bien à Auray donne T2 à 3 711 €/m², T3 à 3 684 €/m², studio à 3 722 €/m², T4 à 3 222 €/m².
Entre le studio et le T4, 16 % séparent le mètre carré à Auray. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Auray, avec 83 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Auray
Entre 3 134 € et 4 131 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées d’Auray. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 209 ventes par an, Auray absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Auray, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Auray
À Auray, la fourchette 3 134 € à 4 131 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix d’Auray s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoAuray monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +3 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Auray, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 51 % en dessous et Carnac 61 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Auray
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 6 | 290 000 € | 3 053 €/m² | RUE HECTOR BERLIOZ |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 €/m² | RUE AMIRAL COUDE |
| 29 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 400 000 € | 3 333 €/m² | RUE DU LEVENANT |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 128 000 € | 3 556 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 200 000 € | 3 279 €/m² | RUE DU LAIT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 155 000 € | 3 523 €/m² | RUE DU RECLUS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 235 000 € | 3 852 €/m² | RUE DU PENHER |
| 15 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 420 000 € | 3 360 €/m² | RUE DE LA VERNIERE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 550 000 € | 4 400 €/m² | RUE DES MAGNOLIAS |
| 15 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 252 500 € | 2 806 €/m² | RUE AMIRAL COUDE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 230 000 € | 3 067 €/m² | RUE TY MAD |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 210 000 € | 2 763 €/m² | RUE AMIRAL COUDE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 251 300 € | 3 307 €/m² | RUE AMIRAL COUDE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 80 000 € | 3 810 €/m² | RUE DU DOCTEUR BOURDELOYE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 360 000 € | 3 529 €/m² | RUE OLIVIER DE CLISSON |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 €/m² | RUE DU CAPITAINE BERTRAND |
| 2 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 360 000 € | 3 214 €/m² | RUE GEORGES LE PODER |
| 27 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 331 000 € | 3 637 €/m² | RUE ABBE PHILIPPE LE GALL |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 200 000 € | 2 174 €/m² | RUE AMIRAL COUDE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 542 750 € | 4 600 €/m² | VEN DES AUGUSTINES |
Questions fréquentes, immobilier Auray
Q1Quel est le prix au mètre carré à Auray ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 667 € le mètre carré à Auray, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 461 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Auray ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +3 %.
Q3Combien de biens se vendent à Auray ?
209 ventes ont été enregistrées à Auray sur douze mois, soit 126 appartements et 83 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Auray ?
Le prix médian d’un T2 à Auray est de 3 711 € le mètre carré, sur 46 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Auray ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Auray ?
L’appartement moyen vendu à Auray fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 205 040 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Auray ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Auray, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 3 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 60 % des ventes enregistrées à Auray sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Auray avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 209 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026