Prix immobilier Lanester
Lanester affiche 2 489 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 272 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lanester est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Lanester est un marché de maisons, avec 154 ventes annuelles contre 118 en appartement. La médiane des ventes a bougé de +6,1 % en douze mois.
Dynamique du marché, Lanester
Le marché de Lanester en chiffres
Le prix médian d’une maison à Lanester s’établit à 2 489 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 364 €.
Les biens vendus à Lanester font 95 mètres carrés en moyenne, soit environ 237 042 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lanester
Le prix par typologie à Lanester
Par typologie à Lanester : T2 à 2 850 €/m², T3 à 2 428 €/m², T4 à 1 907 €/m², T5+ à 1 889 €/m², studio à 2 885 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 53 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
154 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Lanester, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Lanester sur BRIVEO
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La médiane de 2 489 € le mètre carré donne le point de départ à Lanester ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
272 transactions annuelles font de Lanester un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO estime votre bien à Lanester à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Lanester
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Aux prix de Lanester s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Lanester monte ou baisse ?
La médiane des ventes a bougé de +6,1 % en douze mois. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours deux choses : des biens qui valent plus, et des biens différents qui se vendent.
Le recul de cinq ans manque à Lanester : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Pontivy se situe 24 % en dessous et Quiberon 138 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Questions fréquentes, immobilier Lanester
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lanester ?
Le prix médian d’une maison est de 2 489 € le mètre carré à Lanester, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 364 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lanester ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +6,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lanester ?
272 ventes ont été enregistrées à Lanester sur douze mois : 118 appartements et 154 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Lanester ?
Le prix médian d’un T2 à Lanester est de 2 850 € le mètre carré, sur 37 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lanester ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lanester ?
La maison moyenne vendue à Lanester fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 237 042 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lanester ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 272 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026