Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Auray
À Auray, le prix médian d'un T2 est de 3 711 €/m², soit environ 163 284 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Auray
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Carnac ressort à 5 797 €/m², environ 56 % au-dessus, et Pontivy à 1 854 €/m², environ 50 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 5 types de biens que mesure Auray, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Sur 209 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 46 portent sur ce type de bien, soit environ 22 %. À 3 711 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 21 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Auray
Sur les ventes d'un T2 à Auray, la moitié se sont conclues entre 138 000 € et 180 000 €, pour un prix médian de 154 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 3 857 €/m² |
| 2024 | 60 | 3 575 €/m² |
| 2025 | 46 | 3 665 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 857 € à 3 665 €, soit −5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Auray s'étend sur 6,9 km², s'étage entre 0 et 43 m d'altitude et comptait 14 207 habitants au recensement de 2023.
Auray [oʁɛ] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. En 2023, avec 14 207 habitants, elle est la 7e commune la plus peuplée du Morbihan et la 25e de la région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Auray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Auray
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Auray
Q1Quel est le prix d'un T2 à Auray en 2026 ?
À Auray, le prix médian d'un T2 est de 3 711 €/m², avec une fourchette de 3 238 € à 4 119 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Auray ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 142 472 € (1er quartile) à 181 236 € (3e quartile), autour de 163 284 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Auray ?
Le prix médian d'un T2 à Auray se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Auray ?
La base DVF de la DGFiP recense 46 ventes de ce type à Auray sur les 12 derniers mois.