Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Lorient
À Lorient, le prix médian d'un T5+ est de 2 088 €/m², soit environ 204 624 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Lorient
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Vannes ressort à 3 145 €/m², environ 51 % au-dessus, et Lanester à 1 889 €/m², environ 10 % en dessous. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 58 des 973 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Lorient mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 98 m², est environ 61 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 088 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Lorient
Sur les ventes d'un T5+ à Lorient, la moitié se sont conclues entre 167 000 € et 248 000 €, pour un prix médian de 195 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 102 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 2 292 €/m² |
| 2024 | 43 | 1 969 €/m² |
| 2025 | 58 | 2 096 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 292 € à 2 096 €, soit −8,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lorient s'étend sur 17,5 km², s'étage entre 0 et 46 m d'altitude et comptait 58 329 habitants au recensement de 2023.
Lorient est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cité portuaire active et arsenal maritime au fond de la rade de Lorient, la ville est au cœur de l'unité urbaine de Lorient. L'histoire de la ville commence en 1666 lorsque la compagnie des Indes orientales obtient de Louis XIV des terrains pour établir ses installations au lieu-dit du Faouédic.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lorient » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lorient
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 103 € | 2 628 € – 3 814 € | 28 m² | 80 |
| T2 | 2 868 € | 2 448 € – 3 328 € | 44 m² | 180 |
| T3 | 2 533 € | 2 150 € – 2 943 € | 65 m² | 231 |
| T4 | 2 235 € | 1 929 € – 2 582 € | 79 m² | 159 |
| Maison | 2 975 € | 2 349 € – 3 632 € | 100 m² | 264 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Lorient
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Lorient en 2026 ?
À Lorient, le prix médian d'un T5+ est de 2 088 €/m², avec une fourchette de 1 758 € à 2 447 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 98 m² à Lorient ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 172 284 € (1er quartile) à 239 806 € (3e quartile), autour de 204 624 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Lorient ?
Le prix médian d'un T5+ à Lorient se situe environ 19 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 574 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Lorient ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Lorient sur les 12 derniers mois.