Prix immobilier Saint-Simon à Toulouse
Saint-Simon est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 441 ventes de logements sur cinq ans, dont 176 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 617 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 381 € et 2 953 €, pour une surface moyenne de 60 m². Les maisons se sont vendues 2 986 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,6 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 79 | 2 662 €/m² |
| 2024 | 54 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 99 | 2 616 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2 724 €/m² | 77 700 € |
| 2 pièces | 84 | 2 702 €/m² | 118 175 € |
| 3 pièces | 96 | 2 555 €/m² | 164 000 € |
| 4 pièces | 36 | 2 624 €/m² | 220 000 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 1 707 €/m² | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 339 613 € | 3 204 €/m² | RUE LEON PAUL FIQUET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 200 000 € | 3 448 €/m² | RUE DHUODA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 241 000 € | 3 090 €/m² | RUE PIERRE SAVIGNOL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 119 000 € | 2 767 €/m² | RUE ROBERT MAFFRE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 252 000 € | 2 710 €/m² | RUE ROBERT MAFFRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 165 000 € | 2 705 €/m² | RUE ROBERT MAFFRE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 26 m² | 2 | 75 000 € | 2 885 €/m² | RTE DE SAINT SIMON |
| 19 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 348 184 € | 3 627 €/m² | IMP REFRACTAIRES ET MAQUISARDS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 109 000 € | 2 477 €/m² | RUE MISSAK MANOUCHIAN |
| 15 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 602 702 € | 4 367 €/m² | CHE CANTO LAOUZETTO |
| 12 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 373 000 € | 4 782 €/m² | IMP LOU RECANTOU |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 €/m² | RUE JEAN-FRANCOIS REGIS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 230 000 € | 2 771 €/m² | CHE DE MONLONG |
| 9 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 290 000 € | 2 871 €/m² | CHE DE BASSO CAMBO |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 118 000 € | 2 744 €/m² | RUE ROBERT MAFFRE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 117 000 € | 2 600 €/m² | IMP REFRACTAIRES ET MAQUISARDS |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 117 000 € | 2 786 €/m² | RUE ROBERT MAFFRE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 168 000 € | 2 710 €/m² | RUE ROBERT MAFFRE |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 145 000 € | 2 266 €/m² | RUE JEAN WEBER |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 165 000 € | 2 619 €/m² | RUE PIERRE SAVIGNOL |
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- Croix-de-Pierre2 631 €/m²
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- Guilhemery3 585 €/m²
- Jules-Julien3 630 €/m²
- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Cépière2 125 €/m²
- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
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- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
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- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Simon à Toulouse ?
- 2 617 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 381 € et 2 953 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Simon à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,6 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.