Prix immobilier Capitole à Toulouse
Capitole est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 300 ventes de logements sur cinq ans, dont 105 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 766 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 4 005 € et 5 610 €, pour une surface moyenne de 58 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +5,1 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 103 | 5 067 €/m² |
| 2024 | 92 | 4 407 €/m² |
| 2025 | 105 | 4 633 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 100 | 5 189 €/m² | 132 000 € |
| 2 pièces | 95 | 4 783 €/m² | 216 000 € |
| 3 pièces | 54 | 4 571 €/m² | 319 000 € |
| 4 pièces | 28 | 4 805 €/m² | 493 675 € |
| 5 pièces et plus | 22 | 4 107 €/m² | 560 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 174 780 € | 9 199 €/m² | PL DU CAPITOLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 204 780 € | 5 851 €/m² | PL DU CAPITOLE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 139 m² | 3 | 409 500 € | 2 946 €/m² | RUE CUJAS |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 88 500 € | 5 206 €/m² | PL DU PONT NEUF |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 155 m² | 5 | 650 000 € | 4 194 €/m² | RUE DE METZ |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 225 000 € | 4 592 €/m² | RUE MALBEC |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 85 000 € | 5 313 €/m² | RUE PEYROLIERES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 71 820 € | 933 €/m² | RUE CLEMENCE ISAURE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 329 600 € | 6 104 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 110 000 € | 4 074 €/m² | RUE BOYER FONFREDE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 100 000 € | 5 556 €/m² | RUE DES BLANCHERS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 565 000 € | 7 533 €/m² | RUE GENTY MAGRE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 205 000 € | 5 125 €/m² | RUE PARGAMINIERES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 950 000 € | 8 559 €/m² | PL DU CAPITOLE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 1 | 350 000 € | 5 932 €/m² | RUE LAKANAL |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 121 m² | 5 | 508 800 € | 4 205 €/m² | RUE PEYROLIERES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 157 200 € | 4 367 €/m² | RUE CUJAS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 350 000 € | 5 000 €/m² | RUE DU FOURBASTARD |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 391 512 € | 3 559 €/m² | RUE JEAN SUAU |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 167 000 € | 3 976 €/m² | RUE DES BLANCHERS |
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- Croix-de-Pierre2 631 €/m²
- Côte Pavée3 580 €/m²
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- Faourette1 484 €/m²
- Fer-à-Cheval3 807 €/m²
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- Jules-Julien3 630 €/m²
- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Cépière2 125 €/m²
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- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
- Purpan2 975 €/m²
- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
- Reynerie1 400 €/m²
- Roseraie2 119 €/m²
- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Capitole à Toulouse ?
- 4 766 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 4 005 € et 5 610 €.
- Comment évoluent les prix Capitole à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +5,1 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.