Prix immobilier Carmes à Toulouse
Carmes est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 280 ventes de logements sur cinq ans, dont 108 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 5 047 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 4 333 € et 5 790 €, pour une surface moyenne de 61 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +3,4 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 87 | 4 920 €/m² |
| 2024 | 85 | 5 049 €/m² |
| 2025 | 108 | 5 220 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 78 | 5 550 €/m² | 132 000 € |
| 2 pièces | 73 | 5 150 €/m² | 227 000 € |
| 3 pièces | 71 | 4 721 €/m² | 327 460 € |
| 4 pièces | 33 | 4 490 €/m² | 386 000 € |
| 5 pièces et plus | 24 | 4 974 €/m² | 730 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 248 000 € | 5 511 €/m² | RUE DE LA HACHE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 240 000 € | 7 273 €/m² | RUE DES COUTELIERS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 245 m² | 7 | 850 000 € | 3 469 €/m² | RUE DE LA MADELEINE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 113 900 € | 6 328 €/m² | RUE DU LANGUEDOC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 345 000 € | 5 476 €/m² | RUE DU PONT DE TOUNIS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 156 000 € | 4 216 €/m² | RUE DES PARADOUX |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 590 000 € | 5 364 €/m² | RUE D'ALSACE LORRAINE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 310 000 € | 7 561 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 386 150 € | 5 851 €/m² | AV DE LA GARONNETTE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 177 810 € | 7 409 €/m² | RUE MALETACHE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 218 640 € | 7 539 €/m² | RUE MALETACHE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 51 600 € | 2 243 €/m² | RUE DES PARADOUX |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 198 850 € | 5 681 €/m² | QUAI DE TOUNIS |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 200 m² | 5 | 750 000 € | 3 750 €/m² | RUE DES PRETRES |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 130 000 € | 7 222 €/m² | RUE DU LANGUEDOC |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 302 500 € | 5 500 €/m² | RUE DE LA CHAUSSEE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 203 920 € | 7 283 €/m² | RUE MALETACHE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 130 000 € | 4 333 €/m² | RUE DU COQ D INDE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 525 000 € | 5 833 €/m² | RUE DE LA DALBADE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 105 000 € | 4 773 €/m² | RUE DE LA HACHE |
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- La Terrasse3 333 €/m²
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- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
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- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
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- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
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- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
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- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Carmes à Toulouse ?
- 5 047 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 4 333 € et 5 790 €.
- Comment évoluent les prix Carmes à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +3,4 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.