Prix immobilier Montaudran-Lespinet à Toulouse
Montaudran-Lespinet est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 130 ventes de logements sur cinq ans, dont 54 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 176 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 738 € et 3 720 €, pour une surface moyenne de 69 m². Les maisons se sont vendues 4 046 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +11,2 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 3 250 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 911 €/m² |
| 2025 | 46 | 3 237 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | Non renseigné | Non renseigné |
| 2 pièces | 23 | 3 638 €/m² | 154 000 € |
| 3 pièces | 42 | 3 206 €/m² | 194 900 € |
| 4 pièces | 30 | 3 047 €/m² | 257 412 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 2 774 €/m² | 278 050 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 188 476 € | 4 010 €/m² | AV DE SAINT EXUPERY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 148 000 € | 2 277 €/m² | RUE CHAMBENOIS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 278 000 € | 3 757 €/m² | IMP DE L ORMEAU |
| 22 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 546 250 € | 4 046 €/m² | RUE D'ALENCON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 174 000 € | 3 867 €/m² | RTE DE REVEL |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 245 700 € | 3 510 €/m² | AV DE SAINT EXUPERY |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 154 000 € | 3 850 €/m² | AV DE SAINT EXUPERY |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 248 000 € | 2 480 €/m² | RUE CHAMBENOIS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 119 050 € | 3 720 €/m² | RUE EMILE LECRIVAIN |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 301 500 € | 3 174 €/m² | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 263 589 € | 3 176 €/m² | RUE RAYMOND DELMOTTE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 270 000 € | 3 034 €/m² | IMP DE L ORMEAU |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 193 600 € | 3 073 €/m² | RUE CHAMBENOIS |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 134 500 € | 2 069 €/m² | RUE CHAMBENOIS |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 396 427 € | 3 705 €/m² | IMP HUBERT LATHAM |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 310 000 € | 2 897 €/m² | IMP HUBERT LATHAM |
| 29 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 480 000 € | 3 692 €/m² | RUE ROBERT BAJAC |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 199 400 € | 3 165 €/m² | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 229 000 € | 3 578 €/m² | RUE CLAUDE GONIN |
| 1er août 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 245 250 € | 2 955 €/m² | RUE CHAMBENOIS |
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- Croix-de-Pierre2 631 €/m²
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- Faourette1 484 €/m²
- Fer-à-Cheval3 807 €/m²
- Fontaine-Lestang2 270 €/m²
- Guilhemery3 585 €/m²
- Jules-Julien3 630 €/m²
- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Cépière2 125 €/m²
- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
- Purpan2 975 €/m²
- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
- Reynerie1 400 €/m²
- Roseraie2 119 €/m²
- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Montaudran-Lespinet à Toulouse ?
- 3 176 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 738 € et 3 720 €.
- Comment évoluent les prix Montaudran-Lespinet à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +11,2 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.