Prix immobilier Roseraie à Toulouse
Roseraie est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 468 ventes de logements sur cinq ans, dont 164 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 119 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 729 € et 2 893 €, pour une surface moyenne de 67 m². Les maisons se sont vendues 4 211 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +7,4 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 128 | 1 943 €/m² |
| 2024 | 126 | 2 160 €/m² |
| 2025 | 133 | 2 319 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 3 003 €/m² | 84 418 € |
| 2 pièces | 58 | 2 767 €/m² | 126 215 € |
| 3 pièces | 177 | 1 984 €/m² | 126 000 € |
| 4 pièces | 132 | 1 883 €/m² | 141 000 € |
| 5 pièces et plus | 10 | 3 000 €/m² | 337 900 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 126 000 € | 1 969 €/m² | CHE AMOUROUX |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 93 251 € | 1 480 €/m² | RUE DE GRENOBLE |
| 30 décembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 445 020 € | 3 321 €/m² | RUE GASTON CAILLAVET |
| 29 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 636 500 € | 6 062 €/m² | AV ROBERT CAMPARDON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 271 650 € | 10 448 €/m² | RUE JULES LEMAITRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 124 500 € | 2 594 €/m² | CHE DE NICOL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 105 000 € | 1 364 €/m² | RUE D'ARLES |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 219 000 € | 2 704 €/m² | CHE DE NICOL |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 186 222 € | 2 586 €/m² | CHE MICHOUN |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 135 100 € | 1 689 €/m² | PL DES MARTIGUES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 149 150 € | 2 131 €/m² | IMP DE BEAUCAIRE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 184 500 € | 3 075 €/m² | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 300 000 € | 2 941 €/m² | CHE DE NICOL |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 157 300 € | 3 277 €/m² | CHE DE NICOL |
| 19 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 4 | 280 952 € | 4 193 €/m² | RUE DES PAQUERETTES |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 85 000 € | 2 500 €/m² | RTE D'AGDE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 120 192 € | 1 693 €/m² | RUE DE CHAMBERY |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 243 000 € | 2 859 €/m² | CHE DE NICOL |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 227 350 € | 3 343 €/m² | RUE DU FAUBOURG BONNEFOY |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 85 000 € | 1 328 €/m² | PL DE CARPENTRAS |
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- Croix-de-Pierre2 631 €/m²
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- Empalot3 023 €/m²
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- Fer-à-Cheval3 807 €/m²
- Fontaine-Lestang2 270 €/m²
- Guilhemery3 585 €/m²
- Jules-Julien3 630 €/m²
- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Cépière2 125 €/m²
- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
- Purpan2 975 €/m²
- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
- Reynerie1 400 €/m²
- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Roseraie à Toulouse ?
- 2 119 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 729 € et 2 893 €.
- Comment évoluent les prix Roseraie à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +7,4 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.