Prix immobilier Minimes à Toulouse
Minimes est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 1 253 ventes de logements sur cinq ans, dont 450 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 295 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 707 € et 3 839 €, pour une surface moyenne de 60 m². Les maisons se sont vendues 4 416 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -0,8 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 392 | 3 382 €/m² |
| 2024 | 316 | 3 257 €/m² |
| 2025 | 399 | 3 230 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 98 | 3 881 €/m² | 100 000 € |
| 2 pièces | 257 | 3 478 €/m² | 152 500 € |
| 3 pièces | 455 | 3 350 €/m² | 212 850 € |
| 4 pièces | 232 | 2 926 €/m² | 219 625 € |
| 5 pièces et plus | 65 | 2 728 €/m² | 227 925 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 170 m² | 5 | 1 000 000 € | 5 882 €/m² | RUE D'AQUITAINE |
| 31 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 5 | 200 000 € | 2 000 €/m² | AV DES MINIMES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 €/m² | RUE DU GENERAL BOURBAKI |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 171 510 € | 3 363 €/m² | RUE DE CHAUSSAS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 200 000 € | 2 740 €/m² | RUE PIERRE CAZENEUVE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 111 000 € | 1 708 €/m² | AV DES MAZADES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 64 000 € | 1 231 €/m² | BD DE L EMBOUCHURE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 115 000 € | 1 769 €/m² | RUE DE BORDEAUX |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 255 000 € | 3 148 €/m² | RUE FILHOL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 138 000 € | 2 706 €/m² | RUE DE LA TOUR |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 173 700 € | 3 217 €/m² | RUE PIERRE CAZENEUVE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 160 m² | 6 | 520 000 € | 3 250 €/m² | RUE CECILE BRUNSCHVICG |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 236 000 € | 3 278 €/m² | BD DES MINIMES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 245 200 € | 4 458 €/m² | RUE DU PROF JAMMES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 298 300 € | 4 387 €/m² | RUE HONORE DE BALZAC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 158 000 € | 3 038 €/m² | RUE DE LA PASSERELLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 308 000 € | 3 461 €/m² | BD DE SUISSE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 257 000 € | 3 894 €/m² | RUE ANNA POLITKOVSKAIA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 112 700 € | 5 123 €/m² | RUE DES ANGES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 240 000 € | 3 871 €/m² | AV FREDERIC ESTEBE |
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- Compans4 204 €/m²
- Croix-Daurade2 572 €/m²
- Croix-de-Pierre2 631 €/m²
- Côte Pavée3 580 €/m²
- Empalot3 023 €/m²
- Faourette1 484 €/m²
- Fer-à-Cheval3 807 €/m²
- Fontaine-Lestang2 270 €/m²
- Guilhemery3 585 €/m²
- Jules-Julien3 630 €/m²
- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Cépière2 125 €/m²
- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
- Purpan2 975 €/m²
- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
- Reynerie1 400 €/m²
- Roseraie2 119 €/m²
- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Minimes à Toulouse ?
- 3 295 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 707 € et 3 839 €.
- Comment évoluent les prix Minimes à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -0,8 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.