Prix immobilier Saint-Michel à Toulouse
Saint-Michel est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 615 ventes de logements sur cinq ans, dont 216 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 168 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 574 € et 4 702 €, pour une surface moyenne de 49 m². Les maisons se sont vendues 5 670 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -1,7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 200 | 4 306 €/m² |
| 2024 | 182 | 4 128 €/m² |
| 2025 | 207 | 4 057 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 172 | 4 334 €/m² | 107 250 € |
| 2 pièces | 175 | 4 130 €/m² | 173 150 € |
| 3 pièces | 172 | 4 135 €/m² | 267 600 € |
| 4 pièces | 51 | 4 015 €/m² | 307 100 € |
| 5 pièces et plus | 18 | 3 917 €/m² | 336 100 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 185 000 € | 5 000 €/m² | GRANDE RUE SAINT MICHEL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 5 | 171 125 € | 2 113 €/m² | GRANDE RUE SAINT MICHEL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 222 500 € | 4 541 €/m² | RUE HENRI TAGNERES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 125 000 € | 4 464 €/m² | GRANDE RUE SAINT MICHEL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 250 000 € | 3 906 €/m² | GRANDE RUE SAINT MICHEL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 103 450 € | 5 173 €/m² | BD DES RECOLLETS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 €/m² | RUE FRANCOIS LONGAUD |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 260 000 € | 4 127 €/m² | RUE DES BUCHERS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 230 300 € | 4 516 €/m² | RUE HENRI MONTAUT |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 273 818 € | 3 912 €/m² | GRANDE RUE SAINT MICHEL |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 205 000 € | 5 125 €/m² | RUE DES GALLOIS |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 223 000 € | 3 845 €/m² | ALL PAUL FEUGA |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 110 000 € | 4 783 €/m² | RUE ACHILLE VIADIEU |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 353 030 € | 5 192 €/m² | RUE ACHILLE VIADIEU |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 181 700 € | 4 130 €/m² | RUE ACHILLE VIADIEU |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 219 249 € | 4 385 €/m² | RUE ACHILLE VIADIEU |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 155 000 € | 3 780 €/m² | RUE DES SAULES |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 131 331 € | 4 378 €/m² | RUE ACHILLE VIADIEU |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 141 600 € | 3 454 €/m² | RUE SOUFFLOT |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 335 800 € | 5 790 €/m² | ALL PAUL FEUGA |
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- Carmes5 047 €/m²
- Casselardit3 409 €/m²
- Château-de-l'Hers3 185 €/m²
- Compans4 204 €/m²
- Croix-Daurade2 572 €/m²
- Croix-de-Pierre2 631 €/m²
- Côte Pavée3 580 €/m²
- Empalot3 023 €/m²
- Faourette1 484 €/m²
- Fer-à-Cheval3 807 €/m²
- Fontaine-Lestang2 270 €/m²
- Guilhemery3 585 €/m²
- Jules-Julien3 630 €/m²
- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Cépière2 125 €/m²
- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
- Purpan2 975 €/m²
- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
- Reynerie1 400 €/m²
- Roseraie2 119 €/m²
- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Michel à Toulouse ?
- 4 168 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 574 € et 4 702 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Michel à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -1,7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.