Prix immobilier Les Pradettes à Toulouse
Les Pradettes est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 180 ventes de logements sur cinq ans, dont 60 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 550 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 125 € et 2 933 €, pour une surface moyenne de 48 m². Les maisons se sont vendues 2 793 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -13,7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 2 551 €/m² |
| 2024 | 30 | 2 722 €/m² |
| 2025 | 33 | 2 350 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 2 881 €/m² | 83 200 € |
| 2 pièces | 42 | 2 441 €/m² | 88 950 € |
| 3 pièces | 19 | 2 523 €/m² | 128 500 € |
| 4 pièces | 7 | Non renseigné | Non renseigné |
| 5 pièces et plus | 5 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 250 000 € | 4 098 €/m² | RUE JEAN DOUJAT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 85 000 € | 1 932 €/m² | AV ARTHUR HUC |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 92 630 € | 2 316 €/m² | IMP TASTAVIN |
| 6 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 150 000 € | 2 273 €/m² | RUE LOUIS BRAUD |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 72 000 € | 1 500 €/m² | AV ARTHUR HUC |
| 14 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 295 000 € | 3 073 €/m² | RUE JEAN CRUPPI |
| 14 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 197 000 € | 2 031 €/m² | RUE DE LA CLARIANELLE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 215 000 € | 3 258 €/m² | AV MAURICE MAGRE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 100 000 € | 1 053 €/m² | RUE DE LA CLARIANELLE |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 128 200 € | 2 616 €/m² | RUE DU PROFES GASTON DUPOUY |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 128 m² | 5 | 381 050 € | 2 977 €/m² | CHE DE RAMELET MOUNDI |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 57 500 € | 1 643 €/m² | RUE DANIEL SORANO |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 74 000 € | 1 721 €/m² | AV ARTHUR HUC |
| 15 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 205 500 € | 3 262 €/m² | RUE ALEXANDRE FLEMING |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 99 m² | 6 | 239 550 € | 2 420 €/m² | IMP LOUIS MEROC |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 69 500 € | 2 317 €/m² | RUE DU PROFES GASTON DUPOUY |
| 25 août 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 110 000 € | 2 292 €/m² | CHE DE RAMELET MOUNDI |
| 20 août 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 141 000 € | 2 350 €/m² | PL LOUIS MEROC |
| 20 août 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 371 400 € | 2 948 €/m² | RUE DU PROF ANTOINE BAISSET |
| 19 août 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 329 000 € | 3 782 €/m² | RUE JEAN CRUPPI |
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- Croix-de-Pierre2 631 €/m²
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- Empalot3 023 €/m²
- Faourette1 484 €/m²
- Fer-à-Cheval3 807 €/m²
- Fontaine-Lestang2 270 €/m²
- Guilhemery3 585 €/m²
- Jules-Julien3 630 €/m²
- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Cépière2 125 €/m²
- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
- Purpan2 975 €/m²
- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
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- Roseraie2 119 €/m²
- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Les Pradettes à Toulouse ?
- 2 550 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 125 € et 2 933 €.
- Comment évoluent les prix Les Pradettes à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -13,7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.