Prix immobilier Fer-à-Cheval à Toulouse
Fer-à-Cheval est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 334 ventes de logements sur cinq ans, dont 128 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 807 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 162 € et 4 279 €, pour une surface moyenne de 47 m². Les maisons se sont vendues 4 286 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +2,7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 99 | 3 875 €/m² |
| 2024 | 81 | 3 694 €/m² |
| 2025 | 115 | 3 793 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 105 | 4 020 €/m² | 82 400 € |
| 2 pièces | 68 | 3 868 €/m² | 163 725 € |
| 3 pièces | 76 | 3 592 €/m² | 222 000 € |
| 4 pièces | 39 | 3 400 €/m² | 245 000 € |
| 5 pièces et plus | 7 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 82 000 € | 2 278 €/m² | AV DE MURET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 150 000 € | 3 947 €/m² | AV DE MURET |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 136 000 € | 3 579 €/m² | RUE GASTON PHOEBUS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 205 000 € | 2 847 €/m² | RUE GASTON PHOEBUS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 165 000 € | 2 946 €/m² | AV DE MURET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 715 000 € | 6 111 €/m² | RUE RAPAS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 295 000 € | 4 836 €/m² | RUE GAZAGNE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 468 700 € | 5 514 €/m² | RUE CAMPAIGNO |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 115 000 € | 2 091 €/m² | AV DE MURET |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 189 650 € | 3 951 €/m² | PL DU FER A CHEVAL |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 237 220 € | 4 236 €/m² | AV DE MURET |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 133 920 € | 5 151 €/m² | AV DE MURET |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 54 000 € | 2 700 €/m² | BD DEODAT DE SEVERAC |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 320 750 € | 4 717 €/m² | RUE GAZAGNE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 191 800 € | 2 491 €/m² | IMP BARTHERE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 290 000 € | 4 143 €/m² | PL DU FER A CHEVAL |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 145 000 € | 4 028 €/m² | AV DE MURET |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 100 000 € | 4 762 €/m² | AV DE MURET |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 135 129 € | 3 217 €/m² | AV DE MURET |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 190 100 € | 3 456 €/m² | ALL CHARLES DE FITTE |
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- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
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- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
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- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
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- Roseraie2 119 €/m²
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- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Fer-à-Cheval à Toulouse ?
- 3 807 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 162 € et 4 279 €.
- Comment évoluent les prix Fer-à-Cheval à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +2,7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.