Prix immobilier Compans à Toulouse
Compans est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 377 ventes de logements sur cinq ans, dont 138 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 204 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 515 € et 4 781 €, pour une surface moyenne de 53 m². Les maisons se sont vendues 4 997 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -2,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 123 | 4 302 €/m² |
| 2024 | 104 | 4 244 €/m² |
| 2025 | 130 | 4 119 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 96 | 4 833 €/m² | 123 343 € |
| 2 pièces | 112 | 4 186 €/m² | 175 460 € |
| 3 pièces | 86 | 4 074 €/m² | 270 864 € |
| 4 pièces | 47 | 3 631 €/m² | 283 190 € |
| 5 pièces et plus | 16 | 3 985 €/m² | 435 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 120 000 € | 3 529 €/m² | ALL DE BARCELONE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 190 431 € | 4 883 €/m² | RUE PIERRE SALIES |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 142 100 € | 7 894 €/m² | ALL DE BARCELONE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 154 000 € | 3 348 €/m² | IMP SIMONE DUTEMPS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 163 000 € | 4 405 €/m² | ALL DE BARCELONE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 203 173 € | 3 126 €/m² | RUE LEJEUNE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 251 770 € | 4 496 €/m² | RUE LEJEUNE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 570 000 € | 4 750 €/m² | RUE ROODE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 243 000 € | 3 738 €/m² | IMP SIMONE DUTEMPS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 160 000 € | 4 324 €/m² | ESP COMPANS CAFFARELLI |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 382 100 € | 4 199 €/m² | RUE RITAY |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 178 270 € | 4 245 €/m² | ALL DE BARCELONE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 175 500 € | 3 026 €/m² | PL RITAY |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 5 | 316 500 € | 4 058 €/m² | BD LASCROSSES |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 289 000 € | 5 070 €/m² | RUE JACQUES LEMERCIER |
| 8 novembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 129 300 € | 4 459 €/m² | RUE DU CANON D'ARCOLE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 137 500 € | 4 583 €/m² | RUE BROUARDEL |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 248 300 € | 4 138 €/m² | BD DE LA MARQUETTE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 205 000 € | 4 100 €/m² | BD DE LA MARQUETTE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 207 000 € | 3 696 €/m² | ALL DE BARCELONE |
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- Casselardit3 409 €/m²
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- Croix-Daurade2 572 €/m²
- Croix-de-Pierre2 631 €/m²
- Côte Pavée3 580 €/m²
- Empalot3 023 €/m²
- Faourette1 484 €/m²
- Fer-à-Cheval3 807 €/m²
- Fontaine-Lestang2 270 €/m²
- Guilhemery3 585 €/m²
- Jules-Julien3 630 €/m²
- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Cépière2 125 €/m²
- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
- Purpan2 975 €/m²
- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
- Reynerie1 400 €/m²
- Roseraie2 119 €/m²
- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Compans à Toulouse ?
- 4 204 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 515 € et 4 781 €.
- Comment évoluent les prix Compans à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -2,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.