Prix immobilier Saint-Cyprien à Toulouse
Saint-Cyprien est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 247 ventes de logements sur cinq ans, dont 96 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 510 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 571 € et 5 209 €, pour une surface moyenne de 53 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,1 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 79 | 4 480 €/m² |
| 2024 | 68 | 4 450 €/m² |
| 2025 | 94 | 4 634 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 60 | 4 951 €/m² | 111 000 € |
| 2 pièces | 74 | 4 500 €/m² | 198 000 € |
| 3 pièces | 61 | 4 162 €/m² | 213 000 € |
| 4 pièces | 34 | 4 699 €/m² | 407 900 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 4 348 €/m² | 492 500 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 112 000 € | 4 870 €/m² | RUE LAGANNE |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 350 000 € | 4 930 €/m² | PL ARZAC |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 131 000 € | 3 047 €/m² | ALL CHARLES DE FITTE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 232 000 € | 11 600 €/m² | ALL CHARLES DE FITTE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 460 000 € | 5 287 €/m² | RUE DU PONT VIEUX |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 150 000 € | 4 412 €/m² | RUE DES TEINTURIERS |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 185 000 € | 2 846 €/m² | ALL CHARLES DE FITTE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 109 000 € | 4 360 €/m² | RUE COUPEFER |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 100 000 € | 6 250 €/m² | ALL CHARLES DE FITTE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 84 167 € | 4 430 €/m² | GRANDE RUE SAINT NICOLAS |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 104 220 € | 5 790 €/m² | RUE RECLUSANE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 324 545 € | 6 905 €/m² | ALL CHARLES MALPEL |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 308 770 € | 5 062 €/m² | RUE MARIE MAGNE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 €/m² | RUE COURTE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 96 000 € | 3 310 €/m² | RUE DE L'AMIRAL GALACHE |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 215 000 € | 5 375 €/m² | RUE PEYROLADE |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 162 000 € | 3 447 €/m² | RUE ARNAUD BARIC |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 230 000 € | 4 792 €/m² | ALL CHARLES MALPEL |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 112 m² | 5 | 500 000 € | 4 464 €/m² | PL LAGANNE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 250 000 € | 3 472 €/m² | RUE JOSEPH VIE |
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- Jules-Julien3 630 €/m²
- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Cépière2 125 €/m²
- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
- Purpan2 975 €/m²
- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
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- Roseraie2 119 €/m²
- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Cyprien à Toulouse ?
- 4 510 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 571 € et 5 209 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Cyprien à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,1 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.