Prix immobilier Le Busca à Toulouse
Le Busca est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 476 ventes de logements sur cinq ans, dont 184 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 500 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 716 € et 5 230 €, pour une surface moyenne de 63 m². Les maisons se sont vendues 5 967 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -0,1 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 124 | 4 482 €/m² |
| 2024 | 129 | 4 583 €/m² |
| 2025 | 158 | 4 578 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 102 | 4 495 €/m² | 112 350 € |
| 2 pièces | 89 | 4 415 €/m² | 201 875 € |
| 3 pièces | 114 | 4 474 €/m² | 306 120 € |
| 4 pièces | 69 | 4 655 €/m² | 420 300 € |
| 5 pièces et plus | 37 | 4 577 €/m² | 527 725 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 4 | 152 500 € | 2 383 €/m² | AV FRIZAC |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 420 000 € | 4 884 €/m² | RUE FELIX DURRBACH |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 145 000 € | 8 529 €/m² | RUE BEGUE DAVID |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 130 000 € | 2 549 €/m² | RUE DEODORA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 187 000 € | 4 250 €/m² | RUE DES TRENTE SIX PONTS |
| 22 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 750 000 € | 6 098 €/m² | RUE SAINT LUC |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 232 000 € | 5 156 €/m² | RUE DES TRENTE SIX PONTS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 4 | 286 100 € | 4 615 €/m² | BD MONPLAISIR |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 139 000 € | 3 233 €/m² | BD MONPLAISIR |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 3 | 180 000 € | 5 625 €/m² | RUE DEMOUILLES |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 245 250 € | 6 288 €/m² | RUE DE TIVOLI |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 134 000 € | 5 360 €/m² | RUE BENJAMIN CONSTANT |
| 5 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 454 900 € | 6 690 €/m² | RUE HENRI RACHOU |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 109 500 € | 6 083 €/m² | RUE DE TIVOLI |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 89 700 € | 6 407 €/m² | RUE MARTYRS DE LIBERATION |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 381 000 € | 4 763 €/m² | RUE DE PUYMAURIN |
| 29 novembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 137 100 € | 4 032 €/m² | RUE LEO LAGRANGE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 204 323 € | 3 523 €/m² | RUE DEODORA |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 135 m² | 4 | 1 071 000 € | 7 933 €/m² | ALL FREDERIC MISTRAL |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 245 000 € | 3 403 €/m² | ALL DES SOUPIRS |
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- Croix-Daurade2 572 €/m²
- Croix-de-Pierre2 631 €/m²
- Côte Pavée3 580 €/m²
- Empalot3 023 €/m²
- Faourette1 484 €/m²
- Fer-à-Cheval3 807 €/m²
- Fontaine-Lestang2 270 €/m²
- Guilhemery3 585 €/m²
- Jules-Julien3 630 €/m²
- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Cépière2 125 €/m²
- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
- Purpan2 975 €/m²
- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
- Reynerie1 400 €/m²
- Roseraie2 119 €/m²
- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Le Busca à Toulouse ?
- 4 500 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 716 € et 5 230 €.
- Comment évoluent les prix Le Busca à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -0,1 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.