Prix immobilier Mirail-Université à Toulouse
Mirail-Université est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 63 ventes de logements sur cinq ans, dont 21 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 126 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 832 € et 2 606 €, pour une surface moyenne de 38 m². Les maisons se sont vendues 2 150 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +11,6 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 031 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 267 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 2 500 €/m² | 40 000 € |
| 2 pièces | 10 | 2 391 €/m² | 74 000 € |
| 3 pièces | 5 | Non renseigné | Non renseigné |
| 4 pièces | 2 | Non renseigné | Non renseigné |
| 5 pièces et plus | 2 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 229 000 € | 3 817 €/m² | RUE NICOLAS LOUIS VAUQUELIN |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 40 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE UNIVERSITE DU MIRAIL |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 75 000 € | 1 563 €/m² | IMP DE L'AZUR |
| 25 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 167 500 € | 1 763 €/m² | RUE ENRICO FERMI |
| 12 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 6 | 235 000 € | 2 061 €/m² | AV PABLO PICASSO |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 146 400 € | 2 033 €/m² | RUE FERDINAND LAULANIE |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 141 200 € | 1 701 €/m² | IMP DE L'AZUR |
| 25 août 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 238 130 € | 2 507 €/m² | RUE ENRICO FERMI |
| 21 août 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 43 000 € | 2 688 €/m² | RUE DE UNIVERSITE DU MIRAIL |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 68 000 € | 3 400 €/m² | RUE DE UNIVERSITE DU MIRAIL |
| 29 juillet 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 56 000 € | 1 750 €/m² | RUE DE UNIVERSITE DU MIRAIL |
| 7 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 227 100 € | 2 552 €/m² | CHEM RECTEUR R DELTHEIL |
| 25 juin 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 207 000 € | 1 971 €/m² | IMP DU PROF NOUGAYROL |
| 12 juin 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 220 000 € | 2 095 €/m² | IMP DU PROF HENRI GRAILLOT |
| 4 juin 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 43 875 € | 2 742 €/m² | RUE DE UNIVERSITE DU MIRAIL |
| 22 mai 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 195 000 € | 2 191 €/m² | CHEM RECTEUR R DELTHEIL |
| 5 mai 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 42 500 € | 2 656 €/m² | RUE DE UNIVERSITE DU MIRAIL |
| 26 février 2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 40 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE UNIVERSITE DU MIRAIL |
| 14 février 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 176 700 € | 1 985 €/m² | CHEM PROFESSEUR BUHL |
| 5 février 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 85 000 € | 1 700 €/m² | CHE DU MIRAIL |
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- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
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- Minimes3 295 €/m²
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- Papus1 311 €/m²
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- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Mirail-Université à Toulouse ?
- 2 126 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 832 € et 2 606 €.
- Comment évoluent les prix Mirail-Université à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +11,6 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.