Prix immobilier La Cépière à Toulouse
La Cépière est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 218 ventes de logements sur cinq ans, dont 74 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 125 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 495 € et 3 094 €, pour une surface moyenne de 61 m². Les maisons se sont vendues 3 178 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +17,8 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 2 164 €/m² |
| 2024 | 50 | 1 949 €/m² |
| 2025 | 64 | 2 296 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 1 917 €/m² | 55 000 € |
| 2 pièces | 44 | 1 989 €/m² | 80 000 € |
| 3 pièces | 59 | 2 641 €/m² | 171 650 € |
| 4 pièces | 42 | 1 955 €/m² | 149 825 € |
| 5 pièces et plus | 8 | 1 711 €/m² | 165 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 40 500 € | 1 929 €/m² | RUE JOACHIM DU BELLAY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 190 000 € | 3 519 €/m² | IMP DE L HIPPODROME |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 196 857 € | 2 697 €/m² | RUE CORNEILLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 321 000 € | 3 057 €/m² | RUE DESCOINS TINARD |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 79 000 € | 1 491 €/m² | RUE VESTREPAIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 82 000 € | 2 485 €/m² | RUE DE BAGNOLET |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 76 000 € | 1 206 €/m² | RUE CORNEILLE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 107 984 € | 1 440 €/m² | RUE CORNEILLE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 254 000 € | 3 387 €/m² | IMP DE L HIPPODROME |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 44 000 € | 1 257 €/m² | RUE VESTREPAIN |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 165 000 € | 1 941 €/m² | RUE JOACHIM DU BELLAY |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 55 000 € | 1 719 €/m² | RUE VESTREPAIN |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 93 000 € | 3 875 €/m² | RUE DU QUATORZE JUILLET |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 102 000 € | 1 594 €/m² | RUE VESTREPAIN |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 124 000 € | 3 100 €/m² | RUE DES GARDENIAS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 200 000 € | 4 000 €/m² | RTE DE SAINT SIMON |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 212 000 € | 3 029 €/m² | AV DE LOMBEZ |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 112 200 € | 2 290 €/m² | AV DE LOMBEZ |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 232 000 € | 3 093 €/m² | RUE CORNEILLE |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 173 900 € | 2 898 €/m² | RUE CORNEILLE |
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- Croix-de-Pierre2 631 €/m²
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- Empalot3 023 €/m²
- Faourette1 484 €/m²
- Fer-à-Cheval3 807 €/m²
- Fontaine-Lestang2 270 €/m²
- Guilhemery3 585 €/m²
- Jules-Julien3 630 €/m²
- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
- Purpan2 975 €/m²
- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
- Reynerie1 400 €/m²
- Roseraie2 119 €/m²
- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré La Cépière à Toulouse ?
- 2 125 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 495 € et 3 094 €.
- Comment évoluent les prix La Cépière à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +17,8 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.