Prix immobilier Matabiau à Toulouse
Matabiau est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 410 ventes de logements sur cinq ans, dont 160 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 444 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 795 € et 5 120 €, pour une surface moyenne de 56 m². Les maisons se sont vendues 4 478 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +2 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 136 | 4 594 €/m² |
| 2024 | 109 | 4 369 €/m² |
| 2025 | 153 | 4 456 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 132 | 4 937 €/m² | 112 000 € |
| 2 pièces | 112 | 4 195 €/m² | 186 000 € |
| 3 pièces | 83 | 4 197 €/m² | 313 300 € |
| 4 pièces | 42 | 4 459 €/m² | 401 475 € |
| 5 pièces et plus | 28 | 4 238 €/m² | 530 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 218 000 € | 3 825 €/m² | RUE ROQUELAINE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 155 m² | 5 | 1 048 800 € | 6 766 €/m² | RUE BAYARD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 175 000 € | 4 070 €/m² | RUE MATABIAU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 60 000 € | 2 727 €/m² | RUE MATABIAU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 14 m² | 1 | 75 000 € | 5 357 €/m² | RUE MATABIAU |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 365 000 € | 4 932 €/m² | RUE BAYARD |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 280 000 € | 4 667 €/m² | RUE JACQUES LAFFITTE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 105 500 € | 5 024 €/m² | RUE DENFERT ROCHEREAU |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 281 000 € | 5 620 €/m² | RUE JACQUES LAFFITTE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 1 | 165 000 € | 3 000 €/m² | RUE BAYARD |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 346 500 € | 5 414 €/m² | RUE BERTRAND DE BORN |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 235 000 € | 6 184 €/m² | BD DE STRASBOURG |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | Non renseigné | 158 000 € | 5 267 €/m² | RUE RAYMOND IV |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 112 000 € | 3 394 €/m² | RUE LAFON |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 151 m² | 3 | 405 000 € | 2 682 €/m² | RUE BERTRAND DE BORN |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 222 160 € | 5 419 €/m² | RUE AGATHOISE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 9 m² | 1 | 102 700 € | 11 411 €/m² | PETITE RUE SAINT LAZARE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 70 050 € | 4 670 €/m² | RUE DU MOULIN BAYARD |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 66 000 € | 3 667 €/m² | RUE RAYMOND IV |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 85 000 € | 4 722 €/m² | RUE STALINGRAD |
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- Croix-Daurade2 572 €/m²
- Croix-de-Pierre2 631 €/m²
- Côte Pavée3 580 €/m²
- Empalot3 023 €/m²
- Faourette1 484 €/m²
- Fer-à-Cheval3 807 €/m²
- Fontaine-Lestang2 270 €/m²
- Guilhemery3 585 €/m²
- Jules-Julien3 630 €/m²
- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Cépière2 125 €/m²
- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
- Purpan2 975 €/m²
- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
- Reynerie1 400 €/m²
- Roseraie2 119 €/m²
- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Matabiau à Toulouse ?
- 4 444 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 795 € et 5 120 €.
- Comment évoluent les prix Matabiau à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +2 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.