Prix immobilier Arènes à Toulouse
Arènes est l'un des grands quartiers de Toulouse, dans le département Haute-Garonne, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 252 ventes de logements sur cinq ans, dont 89 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 258 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 418 € et 3 759 €, pour une surface moyenne de 58 m². Les maisons se sont vendues 4 600 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +5,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 76 | 3 241 €/m² |
| 2024 | 82 | 3 151 €/m² |
| 2025 | 81 | 3 338 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 3 416 €/m² | 82 000 € |
| 2 pièces | 66 | 3 518 €/m² | 149 900 € |
| 3 pièces | 76 | 3 438 €/m² | 208 750 € |
| 4 pièces | 71 | 2 279 €/m² | 155 145 € |
| 5 pièces et plus | 6 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 333 838 € | 3 338 €/m² | BD GABRIEL KOENIGS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 109 100 € | 3 409 €/m² | RUE YVAN LACASSAGNE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 80 000 € | 4 000 €/m² | BD DEODAT DE SEVERAC |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 121 000 € | 4 033 €/m² | ALL MAURICE SARRAUT |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 148 700 € | 3 458 €/m² | IMP DES ARENES |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 174 500 € | 2 566 €/m² | BD DE LARRAMET |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 172 000 € | 2 529 €/m² | BD DE LARRAMET |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 122 706 € | 1 805 €/m² | BD DE LARRAMET |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 72 125 € | 3 278 €/m² | RTE DE SAINT SIMON |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 245 000 € | 3 451 €/m² | ALL MAURICE SARRAUT |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 238 000 € | 3 719 €/m² | RUE YVAN LACASSAGNE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 210 000 € | 3 443 €/m² | RUE DE CUGNAUX |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 289 488 € | 3 406 €/m² | RUE DE CUGNAUX |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 140 250 € | 2 063 €/m² | BD DE LARRAMET |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 128 610 € | 3 573 €/m² | RUE DE CUGNAUX |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 130 m² | 4 | 367 660 € | 2 828 €/m² | RUE DE CUGNAUX |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 173 991 € | 3 480 €/m² | RUE DES ARCS ST CYPRIEN |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 175 000 € | 4 487 €/m² | RUE DE CUGNAUX |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 248 150 € | 3 596 €/m² | RTE DE SAINT SIMON |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 190 000 € | 3 958 €/m² | RTE DE SAINT SIMON |
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- Fer-à-Cheval3 807 €/m²
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- Juncasse-Argoulets3 048 €/m²
- La Cépière2 125 €/m²
- La Fourguette1 693 €/m²
- La Terrasse3 333 €/m²
- Lalande2 477 €/m²
- Lardenne2 892 €/m²
- Le Busca4 500 €/m²
- Les Chalets4 577 €/m²
- Les Izards2 317 €/m²
- Les Pradettes2 550 €/m²
- Marengo-Jolimont3 441 €/m²
- Matabiau4 444 €/m²
- Minimes3 295 €/m²
- Mirail-Université2 126 €/m²
- Montaudran-Lespinet3 176 €/m²
- Papus1 311 €/m²
- Patte d'Oie3 993 €/m²
- Pont-des-Demoiselles3 462 €/m²
- Pouvourville3 456 €/m²
- Purpan2 975 €/m²
- Rangueil-C.H.U.-Facultés3 427 €/m²
- Reynerie1 400 €/m²
- Roseraie2 119 €/m²
- Saint-Agne3 596 €/m²
- Saint-Aubin-Dupuy4 585 €/m²
- Saint-Cyprien4 510 €/m²
- Saint-Georges5 000 €/m²
- Saint-Martin-du-Touch2 842 €/m²
- Saint-Michel4 168 €/m²
- Saint-Simon2 617 €/m²
- Saint-Étienne5 123 €/m²
- Sauzelong-Rangueil3 207 €/m²
- Sept Deniers3 515 €/m²
- Soupetard2 414 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Arènes à Toulouse ?
- 3 258 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 418 € et 3 759 €.
- Comment évoluent les prix Arènes à Toulouse ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +5,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.