Prix immobilier Vieille Ville à Nice
Vieille Ville est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 619 ventes de logements sur cinq ans, dont 206 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 5 772 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 4 399 € et 7 344 €, pour une surface moyenne de 50 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +19,3 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 222 | 5 597 €/m² |
| 2024 | 189 | 5 375 €/m² |
| 2025 | 205 | 6 410 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 146 | 6 220 €/m² | 155 000 € |
| 2 pièces | 228 | 5 894 €/m² | 215 000 € |
| 3 pièces | 161 | 5 375 €/m² | 288 500 € |
| 4 pièces | 58 | 5 408 €/m² | 397 450 € |
| 5 pièces et plus | 21 | 4 063 €/m² | 382 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 350 000 € | 4 605 €/m² | RUE BENOIT BUNICO |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 360 000 € | 6 316 €/m² | BD JEAN JAURES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 221 400 € | 6 512 €/m² | RUE ALEXANDRE MARI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 195 000 € | 4 149 €/m² | RLE SAINT MARTIN |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 255 000 € | 4 180 €/m² | RUE DE LA POISSONNERIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 189 000 € | 6 300 €/m² | ILOT REY SERRURIERS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 246 m² | 6 | 2 352 000 € | 9 561 €/m² | RUE SAINT FRANCOIS DE PAULE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 375 000 € | 7 979 €/m² | MTE MONTFORT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 165 700 € | 5 523 €/m² | RUE SAINT GAETAN |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 175 000 € | 6 481 €/m² | RUE SAINT FRANCOIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 718 200 € | 8 978 €/m² | MTE MONTFORT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 376 000 € | 9 400 €/m² | RUE MALONAT |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 3 | 299 550 € | 7 132 €/m² | RUE PLACE VIEILLE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 135 m² | 3 | 1 870 000 € | 13 852 €/m² | RUE ALEXANDRE MARI |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 185 000 € | 7 400 €/m² | RLE SAINT AUGUSTIN |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 1 450 000 € | 16 860 €/m² | BD JEAN JAURES |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 237 000 € | 9 115 €/m² | PL GARIBALDI |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 140 000 € | 5 833 €/m² | RUE DE LA PREFECTURE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 60 000 € | 1 304 €/m² | RUE DROITE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 222 550 € | 8 243 €/m² | RUE PAIROLIERE |
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- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Vieille Ville à Nice ?
- 5 772 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 4 399 € et 7 344 €.
- Comment évoluent les prix Vieille Ville à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +19,3 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.