Prix immobilier Vernier à Nice
Vernier est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 651 ventes de logements sur cinq ans, dont 244 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 154 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 293 € et 5 008 €, pour une surface moyenne de 49 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 214 | 4 164 €/m² |
| 2024 | 193 | 4 000 €/m² |
| 2025 | 244 | 4 279 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 168 | 4 760 €/m² | 115 850 € |
| 2 pièces | 249 | 4 038 €/m² | 180 000 € |
| 3 pièces | 172 | 3 937 €/m² | 235 200 € |
| 4 pièces | 50 | 3 710 €/m² | 274 850 € |
| 5 pièces et plus | 12 | 4 588 €/m² | 595 500 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 310 000 € | 4 697 €/m² | RUE COMBATT EN AFRIQUE DU NORD |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 76 000 € | 3 800 €/m² | RUE TRACHEL |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 133 000 € | 5 783 €/m² | BD GAMBETTA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 370 000 € | 4 111 €/m² | RUE VERNIER |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 165 000 € | 3 000 €/m² | RUE DABRAY |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 164 000 € | 3 905 €/m² | RUE MIOLLIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 270 000 € | 6 279 €/m² | RUE DABRAY |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 150 000 € | 3 659 €/m² | RUE TRACHEL |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 122 m² | 5 | 592 000 € | 4 852 €/m² | RUE CLEMENT ROASSAL |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 238 000 € | 5 950 €/m² | BD GAMBETTA |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 75 000 € | 2 143 €/m² | RUE REINE JEANNE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 134 300 € | 3 198 €/m² | RUE TRACHEL |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 12 m² | 1 | 100 000 € | 8 333 €/m² | RUE TRACHEL |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 130 000 € | 3 250 €/m² | RUE ABBE GREGOIRE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 193 840 € | 4 405 €/m² | RUE CASTEL |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 241 100 € | 4 822 €/m² | RUE MIOLLIS |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 356 000 € | 6 246 €/m² | RUE VERNIER |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 129 000 € | 6 450 €/m² | RUE VERNIER |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 230 000 € | 4 894 €/m² | RUE COMBATT EN AFRIQUE DU NORD |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 324 500 € | 6 363 €/m² | BD JOSEPH GARNIER |
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- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Vernier à Nice ?
- 4 154 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 293 € et 5 008 €.
- Comment évoluent les prix Vernier à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.