Prix immobilier Ventabrun à Nice
Ventabrun est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 260 ventes de logements sur cinq ans, dont 88 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 320 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 794 € et 4 168 €, pour une surface moyenne de 58 m². Les maisons se sont vendues 3 607 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +7,6 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 82 | 3 268 €/m² |
| 2024 | 76 | 3 203 €/m² |
| 2025 | 78 | 3 446 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 31 | 3 806 €/m² | 119 000 € |
| 2 pièces | 84 | 3 440 €/m² | 155 000 € |
| 3 pièces | 88 | 2 992 €/m² | 205 000 € |
| 4 pièces | 26 | 3 233 €/m² | 256 500 € |
| 5 pièces et plus | 7 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 123 000 € | 2 860 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 187 000 € | 3 066 €/m² | AV DES AGAVES |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 185 500 € | 2 854 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 342 000 € | 4 622 €/m² | RTE DE BELLET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 105 000 € | 3 088 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 100 000 € | 2 273 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 160 000 € | 3 636 €/m² | RTE DE CANTA GALET |
| 1er décembre 2025 | Maison | 40 m² | 2 | 189 000 € | 4 725 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 163 000 € | 3 622 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 200 000 € | 4 651 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 185 000 € | 2 846 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 149 000 € | 3 465 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 155 000 € | 3 298 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 173 600 € | 3 945 €/m² | RTE DE CANTA GALET |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 208 000 € | 2 971 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 199 500 € | 4 337 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 200 000 € | 3 448 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 16 octobre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 205 000 € | 3 306 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 245 000 € | 2 663 €/m² | BD DE LA MADELEINE |
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- Mont Boron7 426 €/m²
- Médecin6 440 €/m²
- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Ventabrun à Nice ?
- 3 320 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 794 € et 4 168 €.
- Comment évoluent les prix Ventabrun à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +7,6 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.