Prix immobilier Sainte-Marguerite à Nice
Sainte-Marguerite est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 398 ventes de logements sur cinq ans, dont 158 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 5 292 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 4 602 € et 5 867 €, pour une surface moyenne de 54 m². Les maisons se sont vendues 6 932 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +2,7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 133 | 5 476 €/m² |
| 2024 | 99 | 5 106 €/m² |
| 2025 | 153 | 5 244 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 58 | 5 690 €/m² | 155 000 € |
| 2 pièces | 153 | 5 173 €/m² | 226 000 € |
| 3 pièces | 126 | 5 314 €/m² | 331 500 € |
| 4 pièces | 43 | 4 738 €/m² | 375 000 € |
| 5 pièces et plus | 5 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 126 500 € | 5 750 €/m² | IMP DE LA GAIETE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 350 000 € | 6 481 €/m² | CAMI DE L ARIETA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 235 000 € | 5 875 €/m² | IMP DE LA GAIETE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 285 000 € | 4 672 €/m² | AV SAINTE MARGUERITE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 424 530 € | 2 123 €/m² | AV SAINTE MARGUERITE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 150 000 € | 5 556 €/m² | AV CORNICHE FLEURIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 390 000 € | 5 821 €/m² | AV LOUIS CAPPATTI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 165 000 € | 5 690 €/m² | AV LOUIS CAPPATTI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 141 000 € | 5 423 €/m² | AV CORNICHE FLEURIE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 370 000 € | 6 167 €/m² | AV CORNICHE FLEURIE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 241 480 € | 3 057 €/m² | AV SAINTE MARGUERITE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 141 000 € | 3 917 €/m² | AV SAINTE MARGUERITE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 127 000 € | 5 292 €/m² | IMP DE LA GAIETE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 889 991 € | 9 175 €/m² | CAMI DE L ARIETA |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 276 000 € | 5 111 €/m² | IMP DE LA GAIETE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 340 000 € | 3 864 €/m² | AV SIMONE VEIL |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 152 000 € | 4 903 €/m² | AV ANTOINE MARTIN |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 215 000 € | 4 674 €/m² | AV SAINTE MARGUERITE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 510 000 € | 6 296 €/m² | AV ANTOINE MARTIN |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 205 000 € | 4 457 €/m² | AV CORNICHE FLEURIE |
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- Mont Boron7 426 €/m²
- Médecin6 440 €/m²
- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Sainte-Marguerite à Nice ?
- 5 292 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 4 602 € et 5 867 €.
- Comment évoluent les prix Sainte-Marguerite à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +2,7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.