Prix immobilier Ariane à Nice
Ariane est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 167 ventes de logements sur cinq ans, dont 54 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 1 665 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 354 € et 1 902 €, pour une surface moyenne de 61 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +11,3 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 1 607 €/m² |
| 2024 | 44 | 1 589 €/m² |
| 2025 | 53 | 1 769 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 1 985 €/m² | 65 000 € |
| 2 pièces | 41 | 1 652 €/m² | 78 000 € |
| 3 pièces | 64 | 1 623 €/m² | 105 000 € |
| 4 pièces | 36 | 1 679 €/m² | 134 750 € |
| 5 pièces et plus | 4 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 135 000 € | 1 929 €/m² | AV GENERAL OLRY |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 110 000 € | 1 594 €/m² | RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 90 000 € | 1 111 €/m² | RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 149 000 € | 1 840 €/m² | RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 53 500 € | 2 058 €/m² | RUE GENERAL SARAMITO |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 50 000 € | 758 €/m² | RUE GENERAL SARAMITO |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 97 000 € | 1 796 €/m² | RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 90 000 € | 1 343 €/m² | RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE |
| 15 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 120 000 € | 1 622 €/m² | RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 145 000 € | 1 790 €/m² | AV EMILE RIPERT |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 85 000 € | 1 977 €/m² | BD DE L ARIANE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 145 000 € | 2 197 €/m² | RUE ESTHER POGGIO |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 110 000 € | 1 486 €/m² | AV DES EGLANTINES |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 75 000 € | 1 154 €/m² | RUE DU COMTE VERT AMEDEE VI |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 120 000 € | 1 600 €/m² | RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 122 000 € | 1 768 €/m² | AV GENERAL OLRY |
| 8 septembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 114 900 € | 2 016 €/m² | AV DES EGLANTINES |
| 8 août 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 70 000 € | 933 €/m² | RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE |
| 6 août 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 165 000 € | 1 854 €/m² | AV GENERAL OLRY |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 137 000 € | 2 045 €/m² | BD DE L ARIANE |
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- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Ariane à Nice ?
- 1 665 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 354 € et 1 902 €.
- Comment évoluent les prix Ariane à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +11,3 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.