Prix immobilier Fabron à Nice
Fabron est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 1 032 ventes de logements sur cinq ans, dont 341 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 5 298 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 4 367 € et 6 187 €, pour une surface moyenne de 59 m². Les maisons se sont vendues 7 111 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,3 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 365 | 5 274 €/m² |
| 2024 | 319 | 5 217 €/m² |
| 2025 | 331 | 5 441 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 270 | 5 501 €/m² | 149 000 € |
| 2 pièces | 318 | 4 905 €/m² | 255 000 € |
| 3 pièces | 313 | 5 269 €/m² | 380 000 € |
| 4 pièces | 87 | 5 549 €/m² | 520 170 € |
| 5 pièces et plus | 27 | 5 459 €/m² | 667 500 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 281 050 € | 4 461 €/m² | AV DE FABRON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 750 000 € | 7 353 €/m² | AV DE FABRON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 230 000 € | 4 694 €/m² | AV DE FABRON |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 143 950 € | 5 758 €/m² | AV DE LA CALIFORNIE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 380 000 € | 5 507 €/m² | BD DE MONTREAL |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 155 000 € | 7 045 €/m² | AV DE LA CALIFORNIE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 301 600 € | 4 944 €/m² | AV DE FABRON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 395 000 € | 6 077 €/m² | BD NAPOLEON III |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 230 000 € | 3 433 €/m² | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 358 750 € | 5 694 €/m² | BD IMPERATRICE EUGENIE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 150 000 € | 2 381 €/m² | AV DE FABRON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 1 | 300 000 € | 6 250 €/m² | PROM DES ANGLAIS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 185 000 € | 5 286 €/m² | AV DE FABRON |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 450 000 € | 5 488 €/m² | BD NAPOLEON III |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 103 m² | 3 | 355 320 € | 3 450 €/m² | BD NAPOLEON III |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 170 000 € | 3 333 €/m² | BD DE MONTREAL |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 110 000 € | 5 789 €/m² | RTE DE SAINT ANTOINE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 442 500 € | 5 601 €/m² | AV DE FABRON |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 118 m² | 4 | 439 000 € | 3 720 €/m² | AV DE FABRON |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 540 000 € | 6 353 €/m² | AV DE FABRON |
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- Mont Boron7 426 €/m²
- Médecin6 440 €/m²
- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Fabron à Nice ?
- 5 298 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 4 367 € et 6 187 €.
- Comment évoluent les prix Fabron à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,3 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.