Prix immobilier Pessicart-Saint-Pancrace à Nice
Pessicart-Saint-Pancrace est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 142 ventes de logements sur cinq ans, dont 59 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 622 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 923 € et 5 058 €, pour une surface moyenne de 62 m². Les maisons se sont vendues 5 984 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -3,6 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 4 768 €/m² |
| 2024 | 22 | 4 611 €/m² |
| 2025 | 27 | 4 444 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 6 493 €/m² | 170 000 € |
| 2 pièces | 17 | 4 372 €/m² | 225 000 € |
| 3 pièces | 35 | 4 601 €/m² | 311 100 € |
| 4 pièces | 8 | 4 612 €/m² | 447 500 € |
| 5 pièces et plus | 2 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 350 000 € | 5 645 €/m² | AV DE PESSICART |
| 9 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 502 000 € | 5 640 €/m² | COR DES OLIVIERS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 25 m² | 2 | 229 000 € | 9 160 €/m² | AV DE PESSICART |
| 25 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 585 000 € | 5 087 €/m² | AV DE PESSICART |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 560 150 € | 7 091 €/m² | AV DE PESSICART |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 175 000 € | 5 469 €/m² | CHE DES SABLIERES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 270 000 € | 6 279 €/m² | AV DE PESSICART |
| 28 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 540 000 € | 6 279 €/m² | COR DES OLIVIERS |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 125 m² | 4 | 520 000 € | 4 160 €/m² | AV DE LA CLUA |
| 20 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 855 000 € | 9 500 €/m² | COR DES OLIVIERS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 330 000 € | 3 235 €/m² | RTE DE ST PANCRACE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 340 000 € | 3 908 €/m² | PARC MARIA |
| 1er octobre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 558 890 € | 7 075 €/m² | AV DE PESSICART |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 229 000 € | 3 817 €/m² | CHE DES SABLIERES |
| 29 août 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 771 900 € | 7 351 €/m² | COR DES OLIVIERS |
| 22 août 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 346 000 € | 4 740 €/m² | RUE COL FREDERIC HENRI MANHES |
| 8 août 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 600 000 € | 7 059 €/m² | COR DES OLIVIERS |
| 1er août 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 1 049 900 € | 12 352 €/m² | COR DES OLIVIERS |
| 31 juillet 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 870 000 € | 7 909 €/m² | AV DE PESSICART |
| 30 juillet 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 280 000 € | 4 667 €/m² | RTE DE ST PANCRACE |
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- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Pessicart-Saint-Pancrace à Nice ?
- 4 622 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 923 € et 5 058 €.
- Comment évoluent les prix Pessicart-Saint-Pancrace à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -3,6 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.