Prix immobilier Le Ray à Nice
Le Ray est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 461 ventes de logements sur cinq ans, dont 158 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 267 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 567 € et 3 943 €, pour une surface moyenne de 64 m². Les maisons se sont vendues 5 679 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +0,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 159 | 3 211 €/m² |
| 2024 | 131 | 3 278 €/m² |
| 2025 | 154 | 3 306 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 19 | 4 130 €/m² | 133 000 € |
| 2 pièces | 76 | 4 123 €/m² | 200 000 € |
| 3 pièces | 174 | 3 107 €/m² | 178 000 € |
| 4 pièces | 128 | 3 138 €/m² | 200 000 € |
| 5 pièces et plus | 47 | 2 892 €/m² | 215 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 95 000 € | 1 638 €/m² | BD HENRI SAPPIA |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 120 000 € | 1 739 €/m² | BD HENRI SAPPIA |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 619 000 € | 6 069 €/m² | AV DES CHENES LAS PLANAS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 205 000 € | 3 254 €/m² | AV DU RAY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 132 m² | 7 | 680 000 € | 5 152 €/m² | AV CERNUSCHI |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 5 | 214 000 € | 2 892 €/m² | AV DU RAY |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 135 000 € | 1 875 €/m² | BD HENRI SAPPIA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 111 200 € | 1 986 €/m² | BD HENRI SAPPIA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 92 000 € | 3 538 €/m² | PL FONTAINE DU TEMPLE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 5 | 259 850 € | 3 511 €/m² | AV DU RAY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 540 000 € | 5 455 €/m² | BD HENRI SAPPIA |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 271 420 € | 4 450 €/m² | AV DES CHENES LAS PLANAS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 415 000 € | 5 929 €/m² | AV DES CHENES LAS PLANAS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 249 000 € | 4 220 €/m² | BD HENRI SAPPIA |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 15 000 € | 176 €/m² | PL FONTAINE DU TEMPLE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 130 000 € | 1 806 €/m² | BD HENRI SAPPIA |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 337 500 € | 7 337 €/m² | BD LAS PLANAS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 188 000 € | 3 760 €/m² | BD COMTE DE FALICON |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 74 m² | 5 | 294 000 € | 3 973 €/m² | AV DU RAY |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 516 000 € | 9 556 €/m² | BD JEAN BEHRA |
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- Mont Boron7 426 €/m²
- Médecin6 440 €/m²
- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Le Ray à Nice ?
- 3 267 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 567 € et 3 943 €.
- Comment évoluent les prix Le Ray à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +0,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.