Prix immobilier Baumettes à Nice
Baumettes est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 686 ventes de logements sur cinq ans, dont 244 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 5 610 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 4 407 € et 7 127 €, pour une surface moyenne de 53 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,8 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 223 | 5 408 €/m² |
| 2024 | 217 | 5 556 €/m² |
| 2025 | 244 | 5 824 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 215 | 5 815 €/m² | 154 000 € |
| 2 pièces | 247 | 5 766 €/m² | 255 000 € |
| 3 pièces | 166 | 5 068 €/m² | 372 500 € |
| 4 pièces | 45 | 4 880 €/m² | 442 000 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 5 325 €/m² | 607 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 225 000 € | 7 759 €/m² | PROM DES ANGLAIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 2 | 700 000 € | 8 333 €/m² | PROM DES ANGLAIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 18 m² | 2 | 104 500 € | 5 806 €/m² | PROM DES ANGLAIS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 247 000 € | 7 719 €/m² | AV GLORIA |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 405 000 € | 5 786 €/m² | AV BAUMETTES PANORAMIC |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 111 500 € | 8 577 €/m² | PROM DES ANGLAIS |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 300 000 € | 6 250 €/m² | PROM DES ANGLAIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 210 000 € | 6 774 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 122 m² | 3 | 1 495 000 € | 12 254 €/m² | PROM DES ANGLAIS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 120 000 € | 4 615 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 265 000 € | 3 533 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 210 000 € | 5 122 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 245 000 € | 8 167 €/m² | PROM DES ANGLAIS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 400 000 € | 4 819 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 151 m² | 5 | 680 000 € | 4 503 €/m² | PROM DES ANGLAIS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 359 600 € | 5 532 €/m² | AV DE LA CALIFORNIE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 202 300 € | 7 781 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 185 000 € | 3 854 €/m² | IMP SAINT LAURENT |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 210 000 € | 6 563 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 473 000 € | 5 768 €/m² | RUE POINCARE |
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- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Baumettes à Nice ?
- 5 610 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 4 407 € et 7 127 €.
- Comment évoluent les prix Baumettes à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,8 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.