Prix immobilier Carabacel à Nice
Carabacel est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 662 ventes de logements sur cinq ans, dont 228 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 5 158 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 4 159 € et 6 641 €, pour une surface moyenne de 60 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -1,6 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 226 | 5 127 €/m² |
| 2024 | 206 | 5 244 €/m² |
| 2025 | 228 | 5 162 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 141 | 5 857 €/m² | 143 700 € |
| 2 pièces | 196 | 5 158 €/m² | 225 550 € |
| 3 pièces | 158 | 5 171 €/m² | 343 733 € |
| 4 pièces | 110 | 4 905 €/m² | 455 200 € |
| 5 pièces et plus | 55 | 4 831 €/m² | 577 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 245 000 € | 2 753 €/m² | RUE ASSALIT |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 330 000 € | 3 708 €/m² | RUE DE LEPANTE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 280 000 € | 6 222 €/m² | RUE SPITALIERI |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 729 000 € | 8 100 €/m² | BD DUBOUCHAGE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 385 000 € | 4 813 €/m² | RUE SPITALIERI |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 259 000 € | 5 396 €/m² | AV NOTRE DAME |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 279 000 € | 3 720 €/m² | RUE MIRON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 494 800 € | 6 185 €/m² | RUE ASSALIT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 490 000 € | 6 533 €/m² | AV DESAMBROIS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 13 m² | 1 | 91 997 € | 7 077 €/m² | RUE DELILLE |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 435 000 € | 6 214 €/m² | RUE GIOFFREDO |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 4 | 598 850 € | 9 506 €/m² | AV MARECHAL FOCH |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 125 m² | 4 | 640 000 € | 5 120 €/m² | RUE DU LYCEE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 387 000 € | 9 439 €/m² | RUE GIOFFREDO |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 782 700 € | 8 601 €/m² | RUE GIOFFREDO |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 665 000 € | 7 917 €/m² | BD DUBOUCHAGE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 112 000 € | 2 800 €/m² | RUE MASSINGY |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 73 m² | 2 | 249 000 € | 3 411 €/m² | RUE GIOFFREDO |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 130 m² | 5 | 637 280 € | 4 902 €/m² | RUE DU LYCEE |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 400 857 € | 8 181 €/m² | BD DUBOUCHAGE |
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- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Carabacel à Nice ?
- 5 158 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 4 159 € et 6 641 €.
- Comment évoluent les prix Carabacel à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -1,6 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.