Prix immobilier Gambetta à Nice
Gambetta est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 971 ventes de logements sur cinq ans, dont 331 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 5 306 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 4 258 € et 6 491 €, pour une surface moyenne de 55 m². D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +4,6 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 333 | 5 050 €/m² |
| 2024 | 303 | 5 281 €/m² |
| 2025 | 330 | 5 525 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 300 | 5 548 €/m² | 148 000 € |
| 2 pièces | 316 | 5 261 €/m² | 235 000 € |
| 3 pièces | 241 | 5 056 €/m² | 340 000 € |
| 4 pièces | 71 | 5 388 €/m² | 545 000 € |
| 5 pièces et plus | 38 | 5 501 €/m² | 763 713 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 195 000 € | 3 900 €/m² | RUE CHATEAUNEUF |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 149 000 € | 7 450 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 154 300 € | 5 935 €/m² | AV SHAKESPEARE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 300 000 € | 5 263 €/m² | AV DES ORANGERS |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 2 | 390 000 € | 4 756 €/m² | RUE ANDRIOLI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 270 000 € | 4 500 €/m² | AV FLEURS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 122 700 € | 8 180 €/m² | RUE JOSEPH FRICERO |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 179 m² | 7 | 941 100 € | 5 258 €/m² | RUE DANTE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 95 000 € | 3 276 €/m² | BD GAMBETTA |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 250 000 € | 5 556 €/m² | BD FRANCOIS GROSSO |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 9 m² | 1 | 52 500 € | 5 833 €/m² | RUE SAINT PHILIPPE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 183 000 € | 5 229 €/m² | AV FLEURS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 262 000 € | 5 696 €/m² | AV FLEURS |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 360 000 € | 6 792 €/m² | BD GAMBETTA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 280 000 € | 4 242 €/m² | AV SHAKESPEARE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 329 000 € | 5 306 €/m² | RUE SAINT PHILIPPE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 350 000 € | 5 000 €/m² | RUE COLONEL MUSSO |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 112 m² | 3 | 867 000 € | 7 741 €/m² | PROM DES ANGLAIS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 280 000 € | 5 385 €/m² | RUE DE FRANCE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 €/m² | RUE SAINT PHILIPPE |
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- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Gambetta à Nice ?
- 5 306 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 4 258 € et 6 491 €.
- Comment évoluent les prix Gambetta à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +4,6 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.