Prix immobilier Arenas à Nice
Arenas est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 296 ventes de logements sur cinq ans, dont 96 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 3 269 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 2 845 € et 3 826 €, pour une surface moyenne de 51 m². Les maisons se sont vendues 5 845 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +5,4 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 115 | 3 167 €/m² |
| 2024 | 77 | 3 219 €/m² |
| 2025 | 93 | 3 393 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 54 | 3 964 €/m² | 111 132 € |
| 2 pièces | 103 | 3 409 €/m² | 150 000 € |
| 3 pièces | 94 | 3 086 €/m² | 185 500 € |
| 4 pièces | 23 | 2 893 €/m² | 210 000 € |
| 5 pièces et plus | 11 | 2 655 €/m² | 217 686 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 165 300 € | 2 850 €/m² | RUE JEAN VIGO |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 179 000 € | 2 934 €/m² | RUE AUGUSTE PEGURIER |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 142 616 € | 3 962 €/m² | RUE DOMINIQUE PAEZ |
| 27 novembre 2025 | Maison | 132 m² | 7 | 707 000 € | 5 356 €/m² | AV DES PERGOLAS |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 168 000 € | 2 897 €/m² | RUE JEAN VIGO |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 175 000 € | 3 125 €/m² | RUE DOMINIQUE PAEZ |
| 21 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 456 000 € | 8 143 €/m² | AV DES PERGOLAS |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 159 000 € | 3 878 €/m² | RUE LEON BERTRAND |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 190 000 € | 3 393 €/m² | AV SAINT AUGUSTIN |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 208 000 € | 2 737 €/m² | AV SAINT AUGUSTIN |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 180 000 € | 3 396 €/m² | RUE MARIE BASHKIRTSEFF |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 360 000 € | 3 273 €/m² | AV DOCTEUR ROUX |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 265 000 € | 3 581 €/m² | RUE DUNOYER DE SEGONZAC |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 €/m² | AV SAINT AUGUSTIN |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 €/m² | RUE AUGUSTE PEGURIER |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 182 040 € | 2 717 €/m² | RUE LEON BERTRAND |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 119 000 € | 3 967 €/m² | BD RENE CASSIN |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 190 000 € | 3 519 €/m² | RUE LEON BERTRAND |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 210 000 € | 3 231 €/m² | RUE AUGUSTE PEGURIER |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 245 000 € | 4 224 €/m² | RUE AUGUSTE PEGURIER |
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- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Saint-Sylvestre4 006 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Arenas à Nice ?
- 3 269 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 2 845 € et 3 826 €.
- Comment évoluent les prix Arenas à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +5,4 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.