Prix immobilier Saint-Sylvestre à Nice
Saint-Sylvestre est l'un des grands quartiers de Nice, dans le département Alpes-Maritimes, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 1 364 ventes de logements sur cinq ans, dont 495 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 006 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 395 € et 4 720 €, pour une surface moyenne de 52 m². Les maisons se sont vendues 5 270 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +0,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 443 | 3 980 €/m² |
| 2024 | 406 | 4 012 €/m² |
| 2025 | 478 | 4 048 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 329 | 4 545 €/m² | 125 700 € |
| 2 pièces | 483 | 3 932 €/m² | 185 000 € |
| 3 pièces | 392 | 3 885 €/m² | 247 035 € |
| 4 pièces | 108 | 3 936 €/m² | 323 000 € |
| 5 pièces et plus | 15 | 4 000 €/m² | 352 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 181 284 € | 4 422 €/m² | AV DE LA VALLIERE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 120 000 € | 4 615 €/m² | AV ANTOINE VERAN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 €/m² | BD GORBELLA |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 214 000 € | 4 038 €/m² | AV DES PLATANES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 439 768 € | 5 567 €/m² | AV DE PESSICART |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 114 000 € | 4 071 €/m² | AV VALDILETTA |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 100 000 € | 3 571 €/m² | BD DE CESSOLE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 24 003 € | 686 €/m² | AV CYRILLE BESSET |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 247 000 € | 3 800 €/m² | AV CYRILLE BESSET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 1 | 75 000 € | 1 786 €/m² | AV FANNY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 304 000 € | 4 343 €/m² | BD DE CESSOLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 164 000 € | 3 644 €/m² | RUE BALEISON |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 270 000 € | 4 737 €/m² | AV CYRNOS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 217 145 € | 3 878 €/m² | RUE PAUL BOUNIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 342 400 € | 3 981 €/m² | AV CAUVIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 144 100 € | 4 367 €/m² | AV CAUVIN |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 133 000 € | 3 912 €/m² | BD DE CESSOLE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 267 000 € | 3 217 €/m² | AV SAINT SYLVESTRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 325 000 € | 5 328 €/m² | AV SAINT SYLVESTRE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 108 000 € | 2 400 €/m² | AV CYRILLE BESSET |
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- Mantega4 400 €/m²
- Mont Boron7 426 €/m²
- Médecin6 440 €/m²
- Pasteur3 000 €/m²
- Pessicart-Saint-Pancrace4 622 €/m²
- Rimiez4 881 €/m²
- Riquier4 592 €/m²
- Roquebillière2 791 €/m²
- Rue de France7 141 €/m²
- Saint-Antoine5 336 €/m²
- Saint-Augustin3 533 €/m²
- Saint-Isidore-Lingostière5 131 €/m²
- Saint-Maurice4 387 €/m²
- Saint-Philippe4 761 €/m²
- Saint-Pierre de Féric4 375 €/m²
- Saint-Roch3 983 €/m²
- Sainte-Marguerite5 292 €/m²
- Thiers5 714 €/m²
- Ventabrun3 320 €/m²
- Vernier4 154 €/m²
- Vieille Ville5 772 €/m²
- Vinaigrier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Sylvestre à Nice ?
- 4 006 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 395 € et 4 720 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Sylvestre à Nice ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +0,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.